一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

公司名称：上海悦耀置业发展有限公司

所属行业：房地产业

成立时间：2014-02-17

注册地（地址）：中国（上海）自由贸易试验区济阳路688号6号楼601室

经营范围：在上海市浦东新区三林镇107街坊1/7丘地块内从事房地产开发、建造、经营、出租、出售，物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

注册资本：800万元人民币

经济类型：国有控股企业

经营规模：小型

法定代表人：廖志宏

统一社会信用代码/组织机构代码：913101150879391916

职工人数：0人

是否含有国有划拨土地：否

三、中粮前滩海景壹号

1、位置与交通

中粮前滩海景壹号位于上海市浦东新区东育路95弄。项目紧邻东方体育中心、前滩企业天地，背靠川杨河，与前滩友城公园只有几分钟步行距离，处在前滩国际商务区的中心位置，周边配套设施十分完善，并具有闹中取静的独特环境，交通出行极为便利。

公交：前滩定制1160路、快速公交BRT

地铁：地铁11/6/8号线，在建19号线

高速公路：中环线、济阳路高架

周边商业：四方城综合体、晶耀前滩、前滩太古里

周边公园：前滩体育公园，前滩友城公园、世博文化公园、三林楔形绿地

周边医院：新加坡莱福士医院、曜影医疗，上海杨思医院、上海明珠医院、东方医院南院

周边学校：惠灵顿国际学校，惠立学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校、浦东民办恵立幼儿园、冰厂田幼儿园、嘉宝幼儿园

2、小区介绍

中粮前滩海景壹号（Ocean One）定位高端生活国际社区，是中粮地产精心打造的“壹号系”力作，位于东育路近泳耀路。项目四至：南至泳耀路，北至川杨河，西到东育路，东邻济阳路。

整个社区占地面积1.5万方，建筑面积4.1万方，容积率3.4，共有五栋16层的小高层建筑，规划户数438户，主力户型为91-130平方米的三居室，内部装修精致考究，家具与厨卫用品配置高端，让您获得优雅的居住体验。项目采用全立体人车分离，停车库分为地下两层，共有500个停车位，包含充电桩车位54个，车位配比1:1.14。社区人行出入口在东育路上，地下车库出入口在林耀路上。项目的建筑设计由HZS倾力打造，楼体外立面采用现代设计风格,干挂石材搭配玻璃幕墙，极具现代感和国际范。社区在具备高大上的建筑造型之外，还具备便捷、暖心的居住体验，我们会所未来也将改造成一个超500㎡的高品质净菜超市，满足业主日常的食品购置、日常用品采买的需求。

项目由两部分组成，项目东面为前滩世贸中心四期的办公楼项目，占地面积近1万方，建筑面积4.3万方，总共分为两栋，分别为11层、5层的办公楼，在设计之初，充分考虑到济阳路对住宅社区的影响，所以选择用国际化办公楼来遮挡噪音和扬尘对社区内的影响，让在这里的业主，有更多的时间享受中粮前滩海景壹号所带来的宁静生活。

3、基本信息

楼盘名称：中粮前滩海景壹号

楼盘地址：浦东新区东育路95弄

环线位置：中内环间        

建成时间：2018年

物业类型：普通住宅

建筑类型：板楼，高层

产权年限：70年(住宅)

主力户型：92㎡（三房），94㎡（三房）、118㎡（三房）、130㎡（三房）

装修情况：精装修

总楼层：16层

总户数：437户

车位比：1比1.14

绿化率：35%

容积率：2.4

开发商：上海悦耀置业发展有限公司

物业公司：陆家嘴物业

物业费：7.5元/㎡/月

4、平面区位图

5、房型介绍

面积房型：91㎡（三居室）；94㎡（三居室）；117㎡（三居室）；130㎡（三居室）

非规则户型：约65平（一居室）约76平（2居室）；约100-105平（2居室）

四、财务状况

五、股权结构

六、其他披露信息

1、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

2、本项目正式披露将在有权机构批准后进行。

3、其它以正式披露为准。