推荐理由：中船航海科技有限责任公司隶属于中国船舶工业集团有限公司，是中船集团为了发展航海导航产业，将中国船舶工业系统工程研究院相关研究室与上海航海仪器有限公司重组形成的该领域的旗舰企业，是我国导航自动化设备、机舱自动化和海洋信息化产品重要科研生产基地之一。中船航海科技有限责任公司由上海总部和北京分公司组成。上海总部地处上海市浦东新区，毗邻浦东金桥出口加工区。2018年公司累计实现销售收入34647万元，实现利润总额3044万元。

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推荐理由：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

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推荐理由：1、项目物业位于上海浦东小陆家嘴金融贸易区核心位置，与东方明珠电视塔、金茂大厦隔街相视，傲立于汇丰大厦、中银大厦、交银大厦、国家开发银行大厦、招商银行大厦、民生银行大厦等国内外金融企业总部之间。 2、本次出租面积为1961.38平方米，整层出租，用途为办公。 3、标的租赁期为3-5年，租金押二付三或押一付六，租金单价底价为10.5元/平方米/天，每两年递增5%。租赁期内承租方不得转租该物业。

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推荐理由：（1）标的企业持有土地251,424.48平方米，用途为城镇住宅用地/会所，有土地证，为共有面积用地，土地使用权截至日为2034年5月17日。（2）标的企业主要资产为名都园小区配套会所，该房屋位于名都园小区内部中心位置，为商业性质。截至评估基准日，名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类，租赁合同期限为12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根据合同约定进行涨幅。名都园会所地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用，该公司为目前名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务，租赁期限为不定期租赁，经通知承租方后出租方可随时解除该协议。

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推荐理由：（1）公司成立于1997年，注册资本10000万元，隶属于湖南省国资委，具有国家壹级物业管理企业资质，为中国物业管理协会会员单位、湖南省物业行业A级信用单位、湖南省物专委副主任单位、长沙市物业协会副会长单位，是湖南省大型国有物业集团公司之一。（2）公司主营业务为提供一级物业管理服务。一是全程前期物业服务，包含早期介入服务、前期物业管理服务、全案顾问策划服务等；二是全委物业管理服务；三是全域增值特约服务，包含资产管理、餐饮服务、教育培训、家政陪护、园林绿化、社区商务等。（3）目前，公司在管物业面积近1000万平方米，服务业主8万余户，服务人群近20万人，涵盖了行政机关、办公、住宅、商住、商业、医院、建设工地、苗圃基地、军事营区等多种类型。近年来，公司发展呈快速增长态势。

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