一、项目亮点

1、区位优越

坐落于凤城市站前核心主干道公安路，属于城市成熟站前商贸商圈，紧邻凤城火车站交通枢纽，周边住宅、政务、商业配套密集，客源稳定。

2、展示性强

楼宇双向临街，完整外立面可视范围大，高层楼面品牌展示效果突出，沿街门头昭示面完整，户外宣传曝光优势明显。

3、租赁模式灵活

1至6层支持分层单独出租，也可整体打包承租，单层面积跨度46.8㎡至410.4㎡，可根据企业经营规模自由选择使用空间，适配小型工作室至大型综合经营主体。

二、区域规划——凤城

凤城隶属辽宁丹东，是辽东地区重要交通枢纽与生态文旅目的地，依托铁路站前片区打造老城综合商贸服务板块 。

城市实施“旅游兴市”发展战略，重点壮大生态文旅、商务接待、教育培训、特色餐饮等现代服务业，盘活城区存量商用房产，依托火车站交通优势吸纳周边乡镇及跨区域商旅客流，持续优化站前片区营商环境。

三、项目基础信息

地址：辽宁省凤城市凤山区公安路40号（原凤城邮电宾馆）

出租楼层范围：1-6层部分房产

总租赁面积：约1723.6㎡

单层面积区间：46.8㎡-410.4㎡（各楼层面积不等）

物业现状：现房交付，可直接进场装修

出租模式：分层出租、整体打包出租二选一

核心区位：城区主干道站前核心商圈

四、附近景观与人流配套

1、凤凰山景区，距离城区约3公里，驾车10分钟可达，辽东知名山岳旅游景区，常年吸纳大量外地游客；

2、大梨树生态旅游区，距离城区约12公里，驾车25分钟可达，红色文旅、乡村休闲目的地；

3、紧邻凤城火车站，旅客、商务出行人群持续导入；

4、周边连片成熟居民社区、沿街商铺，形成完整商业集群，日常本地消费客源充足。

五、交通情况

1、主干道临街通行便利

地处公安路城市主干道，双向车流密集，门前道路开阔，车辆停靠、通行无阻碍。

2、短途直达火车站

紧邻凤城火车站，步行5分钟内可达，外地商旅客流往来便捷。

3、楼下多线路公交覆盖

步行5分钟可达多处公交站点，1路、3路、4路等多条公交线路途经，全城居民公共交通出行便利。

4、自驾停车配套充足

楼宇门前临街可临时停靠车辆，周边商圈、道路配套公共停车位，自驾客户停车便捷。

六、现状照片

七、合作模式

合作模式：房产租赁

费用模式：固定租金

合作期限： 10年

合作价格：开放式报价