一、交易条件

以正式信息披露为准。

二、公司简介

企业名称：济南商投中发房地产开发有限公司

注册地（住所）：山东省济南市商河县许商街道彩虹路1900号

所在地区：山东省 - 济南市

法定代表人：刘华福

成立日期：2023-07-28

注册资本：2000万（人民币） 企业类型   有限责任公司

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：会议及展览服务；土地整治服务；承接总公司工程建设业务；商业综合体管理服务；园林绿化工程施工；工程管理服务；非居住房地产租赁；土石方工程施工；酒店管理；日用百货销售；土地使用权租赁；工程和技术研究和试验发展；市场营销策划；住房租赁；五金产品零售；建筑用钢筋产品销售；物业管理；房地产经纪；建筑材料销售；柜台、摊位出租；新材料技术推广服务；房地产评估；市场调查（不含涉外调查）；房地产咨询；对外承包工程；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

三、购地信息

根据2024-08-10发布的《商河县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示》（商自然成示[2024]12号），2024-02-20发布的《商河时代大厦（原商河县创新应用产业园项目）时代公园地块1》，公司持有如下土地使用权：

1、宗地编号：2024-G12

宗地总面积：7.7841公顷

宗地坐落：玉皇庙镇玉皇路以西、盛源街以北

年限：50年

土地用途：二类工业用地

成交价：2748万元

受让单位：济南商投中发房地产开发有限公司

2、宗地编号：2024-20

宗地总面积：0.8902公顷

宗地坐落：商中路以东、新兴街以北

年限：40年

土地用途：旅馆用地

成交价：932万元

受让单位：济南商投中科房地产开发有限公司

3、项目名称：商河时代大厦（原商河县创新应用产业园项目）时代公园地块1

项目位置：商河县城区温泉路以南，田园路以东

供应面积(公顷)：4.363700

存量面积(公顷)：4.363700

土地用途：公园与绿地

供地方式：划拨

行业分类：房地产业

土地级别：四级

成交价格：98.983100万元

土地使用权人：济南商投中发房地产开发有限公司

约定交地时间：2024-03-20

约定开工时间：2025-03-20

约定竣工时间：2028-03-20

批准单位：商河县人民政府

合同签订日期：2024-02-20

四、财务状况

五、股权结构

六、重大事项及其他披露内容

本次股权转让尚需经过有权批准机构批准后进行正式披露，转让方可能根据有关规定或实际需要对转让标的、价格或处置方案等做出调整。预披露信息仅供参考，不作为正式披露或交易的依据，本项目最终转让信息以正式披露为准。