一、交易条件

转让底价22216.55万元，一次性支付，保证金2000万元。

二、资产概况

地址：宁波市鄞州区邱隘镇湖光印小区

建筑面积：7401.63平方米

规划用途：住宅

土地使用权类型：出让

三、资产清单

四、重大事项及其他披露内容

1、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。出让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。成交后，受让方不得以任何房屋瑕疵问题为由毁约或要求修理和赔偿。

2、标的物在买卖过户过程中须符合宁波市购房政策，意向受让方应自行充分了解，如因政策的原因造成无法过户，责任自负。

3、标的物现状由意向受让方自行查勘，意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状。

4、标的成交后在办理权证交易过户时所涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。

5、2024年6月30日前（含当日）产生的水、电、燃气、物业等费用由出让方承担，2024年6月30日后产生的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担。

6、受让方需签署授权委托书，授权办理网签、过户、缴税等一系列相关手续。

7、本次交易价款采用一次性支付，具体如下：受让方须于2024年6月17日前（含当日）支付交易价款、交易手续费、相关税费【契税和印花税预计按照房价的（3%+0.05%）收取，最终按实多退少补】和权证工本费（每本80元）。

8、如产生溢价按溢价额均分至每套房屋（如溢价67万元则每套房屋溢价1万元）

9、标的展示时间：2024年6月5日上午10时。

10、网络注册报名时间：2024年6月1日至2024年6月11日下午3时止。

11、网络竞价时间：挂牌截止日后第一个工作日上午10：00 公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。

五、项目位置与周边配套

保利·湖光印项目位于宁波市鄞州区东部新城核心区地块，距离市中心约3km，交通便捷，可达性好，东部新城是宁波未来的政治、经济、文化和商业中心，项目发展潜力巨大，坐拥极其优越的区位条件。

1、交通：

地铁：

东环南路（770米，轨道交通1号线）；盛莫路（1624米，轨道交通1号线）；盛莫路（1691米，轨道交通7号线）；邱隘东（1990米，轨道交通1号线）；公交：

宁东路芳草路口（684米，107路;127路;133区间线;136路;155路;162路;182路）；公交东环南路站（834米，732路;750路）；五都王（1070米，755路;823路;905路;定制18号线;盛莫路地铁站接驳线）；书香景苑东（1449米，3路;17路;53路;104路;133区间线;351路;823路;905路;东部新城学知一号线上午环线;盛莫路地铁站接驳线）；五乡中学西（1495米，107-1路;107路;155路;175路）；龙兴村周家（1673米，107-1路;175路）；聚贤路星光路口（1865米，351路;823路;905路）；五乡中学东（1992米，107-1路;107路;155路;162路;175路;750路）；

2、教育：

幼儿园：

宁波市宝韵音乐幼儿园宁玥分园（553米，浙江省宁波市鄞州区芳草路459号）；邱隘镇中心幼儿园(明湖园区)（996米，浙江省宁波市鄞州区芳草路49号）；邱隘镇上湖幼儿园（1357米，宁波市鄞州区盛莫北路书香景苑东侧约90米）；华富幼儿园（1526米，宁波市鄞州区邱隘陆家西村58号）；宁波市新城第一幼儿园（1735米，浙江省宁波市鄞州区民安东路1316号书香景苑北区2号）；

小学：

宁波鄞州赫德实验学校(鄞州校区)（1697米，浙江省宁波市鄞州区邱隘镇宁东路1367号）；鄞州区五乡镇贵玉小学（1897米，浙江省宁波市鄞州区五乡镇龙兴村龙兴路40号）；邱隘镇中心小学（1905米，浙江省宁波市鄞州区引发路107号）；

中学：

宁波艺术实验学校教育集团（834米，浙江省宁波市鄞州区邱隘镇盛梅路312号）；五乡中学（1671米，浙江省宁波市鄞州区五乡西路329号）；宁波鄞州赫德实验学校(鄞州校区)（1697米，浙江省宁波市鄞州区邱隘镇宁东路1367号）；

3、医疗：

医院：

邱隘镇明湖花苑社区卫生服务站（1134米，浙江省宁波市鄞州区会展路1725号）；邱隘镇郡柳社区卫生服务站（1554米，宁波市鄞州区文卫路绿城杨柳郡）；鄞州区福明街道新城社区卫生服务站（1622米，浙江省宁波市鄞州区福明街道民安东路1312号书香景苑北区129号）；鄞州区骨伤科医院-综合楼（1763米，浙江省宁波市鄞州区邱隘镇宁穿路骨伤科医院）；鄞州区中西医结合医院(宁波市鄞州区骨伤科医院)（1782米，鄞州区盛莫路115号）；鄞州区骨伤科医院-门诊部（1794米，宁波市鄞州区邱隘镇盛莫路115号）；邱隘中心卫生院（1837米，宁波市鄞州区邱隘镇文卫东路81号）；药店：

铭佳大药房（1109米，浙江省宁波市鄞州区芳草路32号）；万兴大药房(五乡西路店)（1249米，浙江省宁波市鄞州区五乡西路97号）；宁波市鄞州区御房大药房（1644米，宁波市鄞州区民安东路书香景苑-南区）；康寿大药房(民安东路店)（1815米，浙江省宁波市鄞州区民安东路1319号）；海王星辰(杨柳郡店)（1988米，浙江省宁波市鄞州区郡柳路280弄75号）；

4、购物：

商场：

三江购物(民安东店)（1514米，邱隘镇民安东路1397号（东部新城村民安置小区农贸市场一层））；

超市：

冱欧可臭超市(水岸春晖店)（781米，浙江省宁波市鄞州区柳影路）；蕉怪好匠心西选超市（1021米，浙江省宁波市鄞州区芳草路48-58号）；周家超市（1387米，浙江省宁波市鄞州区龙兴村周家209号）；三江超市（1514米，邱隘镇民安东路1397号（东部新城村民安置小区农贸市场一层））；辣妹子平价超市（1846米，浙江省宁波市鄞州区龙兴路16号）；

市场：

东外环市场区（1159米，浙江省宁波市鄞州区通途路3288号）；华东物资城东外环巿场（1279米，浙江省宁波市鄞州区五乡镇中洲路269号）；华东物资城（1382米，浙江省宁波市通途路3288号540号）；宁波鄞州区上湖城章（1384米，宁波市鄞州区宁东路与盛莫北路交叉路口东侧）；宁波市远鄞涔州洲钢材市场（1922米，浙江省宁波市鄞州区美迪斯路8）；

5、银行：

宁波揽沣海多东银行(明湖支行)（507米，浙江省宁波市鄞州区通途路辅路）；甬城农商银行(书香景苑分理处)（1470米，浙江省宁波市鄞州区民安东路1399号）；甬城农商银行24小时自助银行服务(书香景苑分理处)（1472米，民安东路1399号）；中国邮政储蓄银行(宁波鄞州区邱隘支行)（1501米，宁波市鄞州区盛莫北路338号）；宁波银行(杨柳郡支行)（1743米，浙江省宁波市鄞州区五乡镇郡柳路280弄2、4、30、38号）；

6、公园：

柳影生态公园（490米，浙江省宁波市鄞州区盛梅北路明湖花苑四期东南侧约250米）；邱隘公园（1817米，宁波市鄞州区卜嘉新村119号）

六、项目图片