一、项目位置

中央广场项目毗邻合肥南站，总占地148.65亩，总面积82万平方米, 包含4栋甲级写字楼，3大商业体.全球四代智办公、高铁旺铺、云商三大大国际业态于一体的高铁产业合体。

二、拟转让物业的基本情况

1、项目S1-5F

2、项目S1-6F

3、项目S1-7F

三、项目现状

1、甲级商务办公

2、企业共享会议厅

3、企业商务停车场

满足企业商务需求，建造超2000停车位大型停车场。定制高端服务标准，享受高铁南站停车专属服务，尽显国际典范。

四、投资亮点

1、世界级中央公园旁，安徽门户第一商务区

骆岗中央公园作为安徽省政府重点打造的世界级中央公园， 未来将承接安徽省十四五规划重点发展核心地位，现已全面 开工建设滨湖国际科学交流中心、航空主题公园、园博园等重大项目，打造"安徽之窗、省会之心、城市之肺”。

依托区域优势，骆岗中央公园被定位为“城市功能的核芯 承载区、服务全省的综合服务中心”。

中央广场邻骆岗中央公园，15.3KM世界级中央公园, 7平方公里磅礴规划，堪比2.5倍纽约中央公园。

2、高铁TOD商务集群

高铁上盖物业，无可比拟的稀缺性；合肥唯一三轨交汇办公； 高铁TOD与中央公园CBD双核加持。

打造人、城、境、业和谐统一，以合肥高铁南站为基础的TOD中心，驱动人流、物流、财流汇聚的新型城市经济中心。打造TOD智慧商务基地、X-创新中心，营造站城融合，新型站城一体创新平台。

3、周边配套

4、交通优势

中央广场项目位于高铁南站北广场，由售楼处步行至高铁入站口仅需5分钟。

项目至绕城高速（京台高速）入口、南北一号高架上桥口
仅2km耗时5分钟，金寨路高速（金寨路高架）入口，仅8km耗时10分钟。

中央广场项目至新桥机场，驾车仅需40分钟。

地铁1号线南北通行，北至合肥火车站。

重交通换乘系统，通勤岀行更方便：

高铁南站：华东第二大高铁枢纽通达全国；

地铁枢纽站：垂直换乘地铁1/4/5号线交汇；

客运中心站：全国第八大汽车站，200余条线路；

城际南站：8条线路打造大合肥城际通勤圈；

公交车站：规划27条公交线路，辐射合肥全市；

机场大巴车：机场大巴3号线，1小时直达新桥机场 出租车：划分岀租车蓄车场，日发车近万辆；

社会车辆站：专门划分网约车、私家车上车点；

停车位：2个停车库，规划多达2000余停车位。

五、合作方式

合作方式：资产转让；

合作价格：面议。