概要及推荐理由
冯文坡
京津冀 办公 北京 商业 物业租赁
一、项目简介
在租面积2万平米空中独立空间,租赁单价15~20元/平米/天。
二、项目简介
大厦位于中华龙脉与奥林匹克圣地交汇处,位置极其尊贵,堪称天圆之美、祥泰之气。
1、大厦位置
大厦位于北京市朝阳区安定路,是亚奥商圈南区的地标建筑。始建于2013年,大厦的兴建于本区域具有里程碑式的意义,形成东有CBD、西有金融街、北有奥体文化商务区的新城市格局。
大厦北邻北四环路,东侧是贯穿北二环和亚奥商圈的主干道——安定路。地铁10号线安贞门站和8号线北土城站均直达区内。
正南向是象征历史的“故宫”“景山”,北面是“鸟巢”“水立方”等现代文明的缩影。大厦处于中华文明发展的走廊上。
2、周边环境
大厦所在的奥体商务区,环境十分优美。该商务区也是北京传统意义上高端区域的代表,已有著名建筑包括鸟巢、水立方、盘古大观,并有三个公园环抱,堪称城市绿肺中的天府之地。商务区内部还打造了七万平方米的立体园林景观。行走其间,生机盎然。
亚奥商圈南区作为整个奥体板块的先行区,区域发展成熟,市场繁荣度高,高档写字楼林立,酒店、居住社区、购物中心等配套丰富完善。
大厦独有的落位扼守亚奥北区和南区的链接点,周围无遮挡建筑,拥有极佳的视野。尽览“鸟巢”“水立方”等当代杰出建筑。
三、设备设施
大厦拥有国际超一流标准的楼宇硬件和配套设施:
1、大厦概况
项目总建筑面积10万平方米,由写字楼与商业两部分组合而成,3至30层为写字楼,B1层至2层为商业和服务楼层,B2层至B5层为停车场。由石材幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成,立面设计尊贵而现代。采用国际领先的智能标准硬件配置,应用多项绿色环保技术,聚合科技与智慧,让建筑品质得以升华。
国际领先的双层内循环式玻璃幕墙,内外玻璃幕墙之间空气流通,并可根据阳光照射角度和温度调节。
极致高标准的空调系统:VAV+外区四管制风机盘管的双空调系统,使各区域达到恒温恒湿。
预留15厘米网络地板空间,便于网络排布,为信息化办公提供支持。
PM2.5空气净化系统,提供健康舒适的办公环境。细微之处,关怀备至。
2、设备设施
大堂:大厦南侧和西侧写字楼大堂,净高12米,外立面全玻璃幕墙,宽敞通透,别具匠心的装饰风格尽显高贵气质。
电梯:大厦配备了20部全球最知名品牌德国蒂森克鲁伯电梯。轿厢高3.2米,宽2米,同时可载20人,运力充沛,工作便捷。
结构:办公区标准层层高4.5米,净高3.15米,单层面积约2345平方米,进深13米,柱间距9米,办公空间宽敞舒适。
洗手间:选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具。预留行政洗手间。
3、所获荣誉
大厦在设计和施工时,严格遵守美国绿色建筑委员会LEED-CS国际绿色建筑标准,采用人性化设计并充分运用环保材料,为客户提供高品质、低维护、健康舒适的办公环境。并因此荣获LEED-CS环保认证金奖。
——综合节能达21%
——使用低挥发材料,降低污染
——充分利用自然光照明
——有效降低城市热岛效应
——优化能源使用效率
4、技术指标
5、标准层平面图
进深——13米
柱距——9米,柱体靠外墙,保证利用空间
单元——7间/层,可分割组合
窗户——电动窗帘
四、靓点展示
1、大厦高区25F-30F,办公面积约1.6万平方米。拥有独立大堂,4部专用电梯直达办公楼层。
2、可安装楼顶标识,彰显企业形象。
亚奥商圈稀缺之空中独栋,视野无任何遮挡、景观无以伦比。目及之处,尽看城市繁华,纵览亚奥风貌。
空中独栋专属北大堂
空中独栋楼层景观
3、大厦B1层为独立敞开式商业配套服务区,面积约8000平方米。拥有地面独立出入通道,内部连接恒毅大厦和该项目。另有独立前厅,朝向安定路主干道。
B1层商业公共区域设计
B1层商业经营区域设计
五、项目团队
聚合国内外顶尖设计、建设团队,携手专业的物业服务,以国际化力量成就大厦的杰出品质,共同打造集“尊贵、绿色、人文”于一体的北京后奥运时代的城市新名片。
建筑设计——美国Gensler公司
绿化设计——贝尔高林
有无电梯: | 有电梯 |
装修程度: | 精装修 |
交通情况: | 临近地铁站;临近公交站点 |
合作方式: | 整体出租 |
楼层: | 低 |
规划用途: | 办公;商业 |
月租金: | 9000000.00元 |
面积: | 20000.00平方米 |
标准层高: | 4.50米 |
车位个数: | 500 |
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