一、交易条件

转让底价24045.00万元，一次性付款，保证金7213.00万元。

二、资产概况

项目位置：上海市奉贤区南中路80号房产

资产类别：不动产

不动产登记证号：沪房地奉字（2006）第008372号

实际用途：商场

共有宗地面积：5249.2平方米

房屋建筑面积：29897.64平方米

建成日期：1997-12-20

使用期限说明：2006年9月7日至2046年2月27日止

周边环境：该房产位于南桥镇， 东近立新路，南临南中路，西临人民路，北近解放中路。

抵债、租赁等他项权利情况：本项目已对外出租,租赁期限自2021年1月1日至2025年12月31日止。

三、重要信息披露

1、受让方如需看房请先来电预约。

2、本项目受让方如需提供银行按揭贷款的，需自行委托银行咨询办理。受让方需满足本项目价款支付条件。办理贷款所需材料由受让方自行准备，我所不提供任何贷款所需材料。

3、本项目已对外出租,租赁期限自2021年1月1日至2025年12月31日止，具体内容详见交易所备查文件《房屋土地租赁合同（续租）》。

4、本项目的租户同意放弃优先购置权。

5、本项目的租金收益以交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准，含办理日当日）为交割日。

6、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长，整个转让过程约180天。

7、本项目采用市场法评估。

8、本项目的转让价格为含增值税价格。

9、根据产证附记记载：（1）1-24层建筑面积为26836.57平方米；（2）地下室建筑面积为3061.07平方米。合计建筑面积29897.64平方米。上述标的为一本产证，无法分割分别办理产证。

四、项目位置

标的房产位于奉贤区南桥镇南中路，距离奉贤开发区5公里左右；酒店闹中取静，紧邻城市之肺海湾国家森林公园；高端Shopping宝龙广场、人气购物百联商业中心驱车不足10分钟车程，是商旅出行的便捷驿站。标的房产毗邻新发展商业街，古华公园，周边商业繁华，地理位置优越。

五、项目图片