一、项目区位

项目坐落于普陀区江宁路，北临澳门路，南临普陀路，西邻普陀人民医院，南、北均与高档住宅小区相邻，周边商铺、餐饮设施齐全。距离轨交13号线江宁路站约500米；小区门口有多条公交线路，出行方便。

二、项目概况

某国企于2003年购置上海办公项目，大厦整层建筑面积939.16平米，一直作为上海办事处办公用房。该房产自2015年一直闲置。大厦为商业办公大楼，层高3米，物业费5.50元/月/平方米，电费为高压商业用电两部制电价，分户水电费用由物业代收代付，停车费按照20元/天/辆收费，消防设施设备、给排水设备、空调安装等工程设施齐备。

外立面：部分为墙面砖、部分为涂料；

大堂：地面铺地砖、墙面贴瓷砖到顶，顶棚石膏吊顶；

公共走廊：地面铺地砖、墙面、顶棚刷乳胶漆；

办公间：地面部分为水泥地面，部分铺设地毯；墙面刷乳胶漆，顶棚部分为石膏吊顶，部分为格栅吊顶；配有玻璃门、铝合金窗。

设施设备状况：估价对象所在项目配有4部客梯、自动喷淋、烟感报警、网络接线、监控系统等设施，设施设备较完善。

三、项目参数

四、周边配套

1、周边地铁

地铁13号线，地铁7号线，距离地铁3号线、地铁4号线。

2、周边公交

公交68路、112路、112路区间、206路、738路、830路等。

3、周边银行

浦发银行24小时自助银行(国脉大厦支行),上海浦东发展银行(国脉大厦支行),中国邮政储蓄银行(普陀区澳门路支行),中国邮政储蓄银行24小时自助银行等多家银行。

4、周边酒店

全季酒店,阔悦酒店,尖微空间电影酒店,上海海之家公寓等。