一、项目概况

1、基本信息

（1）项目名称

芜湖某重工有限公司（简称芜湖某重工）81.83%股权转让项目

（2）项目位置

安徽省芜湖市弋江区夏家湖路与孙滩路交叉口

（3）核心资产

土地面积7.67万平方米（约115亩），房产面积2.3万平方米

（4）合作意向

控股权（或100%股权）转让，前期优先国有或国有控股法人主体合作

2、芜湖某重工简介

（1）历史沿革

该公司2010年底立项，由央企控股子公司与芜湖市政府投资平台公司共同出资，于2014年建成投产。

核心业务为重卡车桥、核心零部件及改装车生产研发。

（2）股权结构

该公司由央企子公司控股。注册资本金1.14亿元已全部实缴。央企子公司持股81.83239%，属地政府投资公司持股18.16761%。

（3）经营情况

标的公司具备车桥和改装车等汽车零部件的批量生产能力，是属地重点引进的装备制造类企业。

受商用车市场结构调整及主要客户经营下滑、重型卡车市场需求萎靡等原因，标的公司自2024年底关停。

（4）公司现状

该公司员工已全部安置，债权债务已清理完毕，无未结诉讼。

公司厂区内建筑、设备已封存，配备专业保安，全天巡查。

截至2025年4月末，芜湖某重工公司无负债，净资产总额约5700万元。资产主要为土地、建筑及设备。

3、项目现状

二、主要资产

1、土地房产情况

（1）土地情况

项目占地面积115亩（7.67万㎡），宗地已办证，性质为“出让工业用地”，五通一平，使用权期限至2063年2月。除三栋建筑及水泥路面外，其余地面未硬化。

（2）建筑物情况

项目共有3栋建筑，全部自用，均已办证，日常维护较好：

厂房建筑面积2.07万㎡，建成于2014年2月，钢结构，地砖地面；

科技楼（面积2525㎡）、门卫室（面积73㎡）均建成于2015年8月，钢混结构；

土地及建筑物边界清晰，不存在产权争议、抵押、地役权、查封、拖欠税费等限制权利情况。

2、设备情况

芜湖某重工共有设备276套（台/辆），大部分存放于室内，主要分为机器设备、电子设备及车辆。

（1）机器设备198套（台），主要为大型折弯机、涂装生产线、行车、自卸车边板焊接系统等生产设备，大部分购置于2014年及2021年，自2024年起闲置至今，部分设备可正常使用，部分已报废。

（2）电子设备77套（台），主要为电动工具、测量仪器及办公设备，大部分购置于2014年及2021年，自2024年起闲置至今，部分设备可正常使用，部分已报废。

（3）车辆1辆，为解放牌平头柴油载货汽车，车辆购置于2014年，运行良好，维护保养正常。

三、区位介绍

1、区划情况

芜湖市工业基础雄厚，以汽车制造为首位产业，建设汽车零部件、电子电器、材料、电线电缆四大支柱产业，布局机器人等十大战略性新兴产业；

原弋江区和原三山区合并为弋江区，该区作为安徽省唯一的中国工业百强区，连续三年蝉联省“亩均论英雄”改革综合评价第一名，获得多个工业生产荣誉称号；

弋江区三山经济开发区面积319.7平方公里，为省级工业园区，主要以机械加工、船舶制造及汽车配件等产业作为发展方向。

2、项目区位

项目位于芜湖市弋江区三山经济开发区，距市中心车程约30公里，40分钟即可到达；

项目毗邻长江黄金水道，距长江直线距离4公里，距三山港码头车程7公里；

项目距离芜湖南站、芜湖北站、繁昌西站等客货运铁路站直线距离约15公里，20分钟可达。

3、产业分布

项目周边聚集众多国内外优质工业生产企业，具备很强的资产增值潜力和产业整合价值；

项目直线距离5公里内有芜湖造船厂、集瑞联合重工、中联重科、芜湖优联泰克工业等多家国内外优质企业；

项目紧邻省级科技企业孵化器芜湖三山科技创业园，可借势发展科技创新产业。

四、项目优势

1、地理位置优越

项目位于芜湖市弋江区，毗邻长江黄金水道，距离芜湖南站20分钟左右车程，距离芜湖市中心40分钟左右车程，交通极为便利。

2、各类资质齐全

生产、环保资质齐全，项目厂房装备完整除尘排污设备，并已通过环保、安全验收，手续齐全。可迅速开展同类型工业生产，办理资质证照的时间和资金成本较低。

3、具备快速复工的生产能力

具备完整的重卡车桥及改装车生产能力，部分设备状态良好，成新率高，简单维护即可开机启动，且拥有2万余平米现代化厂房可为快速释放产能提供稳定的生产经营场所。

4、周边产业聚集度高

企业周边聚集多家国内外优质制造企业，有利于向造船、车辆配件、车辆改装、整车总装等产业的上下游延伸拓展。

5、债权债务清晰

公司债务已进行剥离，无重大债权债务；原有法律问题已彻底解决，项目无法律纠纷，属于“净壳”带资产转让。。

6、人员安置已完成

项目原有职工已合规分流，无劳动纠纷，无留守人员，无内部维稳因素影响。

7、国有产权交易

国有产权信誉度高，通过产权交易平台公开挂牌转让，实现阳光化、市场化、透明化操作，不存在隐匿风险。

五、转让方式

1、重点意向合作方

装备制造领域的战略投资者；

产业投资机构或地方国资平台；

有产业协同需求的制造类企业

2、转让详情与条件

交易所公开挂牌 (可沟通100%股权转让)；

约4700万元 (81.83%股权对价，以评估备案为准)；