一、交易条件

转让底价50000万元，一次性支付，保证金2500万元。

二、公司简介

企业名称：北京大宅房地产开发中心

所属行业：房地产开发经营

统一社会信用代码或组织机构代码：911101027177890452

设立时间：2000-08-18

注册地（住所）：北京市西城区南菜园街53号院4号楼2层

公司类型：集体所有制

经营范围：餐饮服务（禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的饮食服务；禁止新建与居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的场所边界水平距离小于9米的项目）；销售食品（使用面积小于等于60平米的，须由属地街道办事处确认符合辖区百姓需求)；零售烟草；房地产开发；信息咨询（不含中介服务）；销售商品房；物业管理；餐饮管理；经济贸易咨询；清洁服务；打字复印；扩印服务；包装装潢设计；销售服装、鞋帽、消防器材、计算机、软件及辅助设备、办公用品、日用品、文化用品、体育用品、厨房用具、工艺品、针纺织品、机械设备、五金交电（不含电动自行车）；货物进出口；代理进出口。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

注册资本：10000

法定代表人：闫建华

经营规模：小

企业总人数：共计10人，其中，在编 10 人，在岗 5 人，其他 5人。

三、核心资产

1.标的企业持有一宗国有土地使用权：坐落：北京市西城区北滨河路9号，地类（用途）：综合、地下仓储，使用权类型：出让，使用权面积1418.49平米。根据北京市规划监察执法大队向北京市西城区国土资源管理局出具的《北京市规划监察执法大队关于北京大宅房地产开发中心施工误差有关情况的函》，北京大宅房地产开发中心在原宣武区开工建设的综合办公楼，该项目现面积应为8961平方米。目前该综合办公楼已出租。

2.标的企业持有海口市住宅33套及地下车位33个（海口市金贸东路5号海口华润中心一期)，其中：2居22套，建筑面积合计1981.48平方米；4居11套，建筑面积合计1572.48平方米；地下车库车位33个，面积合计1655.62平方米（明细详见备查文件）。

3.标的企业于2016年1月8日取得企业境外投资证书（境外投资证第N110021601473）（发证机关：北京市商务委员会）。

四、财务状况

五、股权结构