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河南新郑国际机场某院区(东区)招商项目 发布时间: 2023-08-02
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项目性质:

国有

所在地区:

河南省郑州市

租金总额:

面议

截至日期:

2024-02-18

剩余时间:

149天

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概要及推荐理由

推荐人:

吴雪

标 签:

物业租赁 地点标签 二线城市 中部 郑州 酒店物业 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在租 酒店宾馆

本项目位于河南郑州新郑国际机场迎宾大道17号;紧邻机场主干道,交通便利,位置优越。距新郑国际机场T2航站楼1.6KM;距郑州东站约27KM;距二七广场约35KM。项目土地面积约4.7万平方米,证载建筑面积约1.1万平方米(现有3栋建筑,青工楼面积约4000平方米、过夜用房面积约4000平方米,运行楼面积约3000平方米),尚余建设指标约8.3万平方米。另有一栋临时建筑约800平方米。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

整体出租,合作期限20年,最终合作价格依评估价格确定。

二、项目概况

项目土地面积约4.7万平方米,证载建筑面积约1.1万平方米(现有3栋建筑,青工楼面积约4000平方米、过夜用房面积约4000平方米,运行楼面积约3000平方米),尚余建设指标约8.3万平方米。另有一栋临时建筑约800平方米。

三、技术指标

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四、项目现状

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五、位置与交通

本项目位于河南郑州新郑国际机场迎宾大道;紧邻机场主干道,交通便利,位置优越。距新郑国际机场T2航站楼1.6KM;距郑州东站约27KM;距二七广场约35KM。

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六、周边配套

项目周边多航空公司,物流货运业较集中;住宅、酒店、商业等项目以服务机场为主;郑许线长安路南站试运营即将开通。

本项目区域内(半径2公里)酒店数量约100余家,以经济型酒店为主,商务、舒适型酒店为辅,另有少量特色主体酒店、公寓、民宿。

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本项目区域内暂无在租的长租公寓项目,仅有一个人才公寓项目,省直青年人才公寓航港北苑,距本项目约12KM。

本项目周边房屋出租多集中在北港区域,房屋面积、品质和配套参差不齐,导致租金价格差距较大。

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七、项目亮点

1. 区位优势显著,位于新郑机场旁;项目临机场主干道,道路通达;临地铁出口,公共交通便利。

2. 资源禀赋上佳,产权清晰;地块方正、展示面好;独立院落,容积率低,后续改造利用空间大;项目东区青工楼原为商务酒店运行多年,有一定市场知名度,投入资金装修翻新即可运营,缩短实施周期。

3. 区域产业蓬勃,航空港区目前高端产业快速集链成群,初步形成了以航空物流、电子信息、生物医药、新能源汽车、航空航天、现代服务业等为支柱的产业体系。产业强势发展,将带来大量产业人口和配套服务需求,本项目是紧邻新郑机场的综合用地,适合导入临空产业配套与职住平衡类项目。

八、核心价值

项目核心价值是开发潜力巨大,东区尚余建设指标约8.3万平方米。

目前东区既有建筑面积约1.1万平方米,现有2块空地,其中西侧空地面积约1.3万平方米、东侧空地面积约1.8万平方米;以容积率2.0计,东区规划总建筑面积约9.4万平方米。

东区尚余建设指标约8.3万平方米。

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有无电梯: 有电梯
装修程度: 精装修
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点;临近高速入口
合作方式: 整体出租
楼层:
规划用途: 办公;商业
月租金: 面议
面积: 11000.00平方米
标准层高: 面议
车位个数: 面议
交通出行:

本项目位于河南郑州新郑国际机场迎宾大道17号;紧邻机场主干道,交通便利,位置优越。距新郑国际机场T2航站楼1.6KM;距郑州东站约27KM;距二七广场约35KM。


周边配套:

项目周边多航空公司,物流货运业较集中;住宅、酒店、商业等项目以服务机场为主;郑许线长安路南站试运营即将开通。

本项目区域内(半径2公里)酒店数量约100余家,以经济型酒店为主,商务、舒适型酒店为辅,另有少量特色主体酒店、公寓、民宿。

本项目区域内暂无在租的长租公寓项目,仅有一个人才公寓项目,省直青年人才公寓航港北苑,距本项目约12KM。

本项目周边房屋出租多集中在北港区域,房屋面积、品质和配套参差不齐,导致租金价格差距较大。





待定

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总评

8.8

综合评分

8.8

良好

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