一、交易条件

转让底价29000.0006万元，一次性付款，保证金2900万元。

二、公司简介

江西珍视明药业有限公司坐落于人文鼎盛的“才子之乡”、“文化之邦”——江西省抚州市。江西珍视明药业有限公司前身为“抚州制药厂”，始建于1968年。公司占地165亩，投资近亿元，按GMP标准建设成一座硬件设施齐全的新型现代化花园式眼科大健康企业，专业从事眼健康消费品、药品的研发、生产和销售。现已经发展成为一家集药业、医疗器械、化妆品、日用品生产、研发、销售及医药零售为一体的综合性公司。

公司拥有滴眼剂为主的48个品种，进入国家基本药物目录产品有7个，国家医保产品有25个。其中四味珍层冰硼滴眼液（珍视明滴眼液）被收入国家药典，为国家教委（教体司【1992】66号文）指定的青少年防近视眼药水，至今公司已拥有近亿人以学生为主力的消费群体。2012年开始，公司大力拓展健康消费品业务，成功开发并上市珍视明蒸汽眼罩、眼贴、洗眼液等产品。多次获得由淘宝天下主办的金麦奖等品质类大奖。

多年来，公司多次荣获江西省高新技术企业、江西省先进企业、抚州市十佳企业、江西省省级技术中心企业等荣誉，这些都为珍视明药业的做大做强奠定了坚实基础。

珍视明将秉承“心明眼亮，人见人爱”的企业使命和“点滴关爱、遍布全球”的企业精神，一如既往地以责任、珍视、负责的社会形象，塑造执着、关爱、严谨的企业文化，坚持“以市场为先导，以文化为依托，以质量求生存，以科技促发展”的经营理念，整合珍视明在药业、医疗、保健和光学四大领域的资源，全力把珍视明品牌打造成眼健康领域的优秀品牌！

三、主营产品

1、眼科药品

2、眼健康产品

3、耳鼻喉药品

四、股权结构

五、对外投资

六、财务状况

七、重要信息披露

2.截至评估基准日，珍视明及下属公司存在以下诉讼事项：

珍视明大药房于2019年6月2日作为入驻商家入驻“苏宁易购”商务平台，与江苏苏宁易购电子商务有限公司（以下简称“苏宁易购电商”）网签《苏宁云台服务协议》，同时缴纳保证金10万元人民币（公司账列其他应收款），合作协议于2020年12月31日己到期。按照协议约定，苏宁易购电商应退还10万元人民币保证金。截至评估基准日，苏宁易购电商尚未退还保证金。

按照珍视明大药房与苏宁易购电商签订的《易付宝服务协议》和《易付宝担保支付服务收费及促销协议》约定，“如遇易付宝发起促销活动的（包括但不限于向用户发放的优惠券、电子券、直接下单支付折扣、返现等），甲方应按照双方约定，在活动次月5日前向乙方开具上月活动费用发票，乙方将于收到甲方发票之日起15个工作日内向甲方结算活动费用金额。乙方应于甲方通知结算数据后15个工作日内完成确认，逾期视为乙方认可甲方提供的结算数据”。2021年10月15日珍视明大药房向苏宁易购电商提交联合促销费用发票并经审核确认，苏宁易购电商应支付联合促销费用29，123.39元。截至评估基准日，苏宁易购电商尚未支付联合促销费用。

对于上述行为，珍视明大药房已对苏宁易购电商提起诉讼。截至评估基准日，上述诉讼事项尚未判决，本次评估未考虑上述事项对评估值的影响。

被评估单位及下属公司承诺，除上述事项外，不存在其他重大的资产抵押、质押、对外担保、未决诉讼、财务承诺等或有事项。

3.截至评估基准日，珍视明及下属公司存在以下主要租赁事项：

本次采用收益法评估时己考虑上述租赁事项的影响。

4.本次评估在未来盈利预测中对于珍视明及其子公司抚州贝尔的企业所得税率假设持续按照15％的高新技术企业优惠税率予以考虑，若未来两家公司未能通过高新技术企业复审将影响评估结论。

5.列入本次评估范围的闲置员工宿舍对应的土地系划拨用地，本次评估未考虑交易环节可能需补缴的土地出让金对相关资产价值及评估结论的影响。

6.新型冠状病毒肺炎疫情在评估基准日时已在全球爆发，对宏观经济以及市场信息产生重大影响。目前该疫情对经济形势的后续影响难以准确预估，因此本次评估未考虑该疫情后续发展对基准日评估结论可能产生的影响。

八、项目图片