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上海市青浦区某科创园独栋写字楼项目 发布时间: 2022-11-29
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项目性质:

国有

所在地区:

上海市市辖区青浦区

租金总额:

面议

截至日期:

2023-12-31

剩余时间:

327天

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概要及推荐理由

推荐人:

周先生

标 签:

物业买卖 物业租赁 商业 办公 产业园 物业租赁标签 类型 租赁买卖类型 在租 在售

(1)项目位于上海市青浦区西虹桥商务区。距离上海地铁2号线西延伸段蟠祥路站200米,确定2024年通车;距离上海地铁17号线蟠龙路站800米,现已通车。(2)F1栋建筑面积6922平米,其中,办公5477平米,商铺1445平米,车位69个。总高5层,室内层高4.5米。出售报价:4.8万元/平米,25万/个车位;总价约3.5亿。(3)C2栋11层,建筑面积19123平米,标准层2108平米。出售价格4.8万/平米。(4)整体转让或出租,转让价格4.8万/平米,租赁价格面议。
项目简介 项目详情 受让条件

一、园区位置

项目位于上海市青浦区西虹桥商务区。

距离上海地铁2号线西延伸段蟠祥路站200米,确定2024年通车。

距离上海地铁17号线蟠龙路站800米,现已通车。

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西虹桥商务区入驻企业已超过4100家,引进大型总部型企业超过50家,将形成央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的总部集聚区:

央企总部:

上市公司总部:

融资租赁总部:

跨国总部:金融行业银科控股总部、医疗器械行业库克医疗总部

民企总部:美的集团智能制造总部、、

民族品牌代表安踏集团总部、圆通集团金融与科技总部

新兴科技总部:新能源独角兽威马汽车总部华测导航总部、旷视科技研发总部

二、园区配套

1、2500㎡会议中心

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2、星级精品酒店(已开业)

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3、文化展示馆

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4、全自持商业

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5、16000㎡商业配套

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6、餐饮占60%商业面积

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三、园区简介

1、资源聚合,打造特色产业平台

科创园,以核科技为主要产业,聚合新能源、新医疗、人工智能等现代科技创新产业,形成产业聚集、技术解化、企业发展服务为一体的特色产业平台。产业平台将通过与科研院所的合作、金融机构的合作、政府部门的联动为入驻企业发展提供技术力量支持、发展资金支持、产业人才支持以及产业政策扶持,深化产学研融合机制,促进创新资源要素的聚集。

2、产业政策

《上海市服务贸易专项资金》,《上海市产业转型升级发展专项资金项目》,《上海市促进文化创意产业发展财政扶持资金》,《上海市软件和集成电路产业发展专项资金》,《虹桥商务区促进现代服务业发展的政策意见》,《青浦区研发转化政策》,《青浦区加快发展现代服务业实施细则》,《青浦区推进企业改制上市的实施细则》,《青浦区人才开发激励办法》……

3、门户商务,资本凝聚

科创园规划有5栋甲级写字楼、6栋滨水总部办公。高颜值高气质,彰显门户王座的商务风范。聚焦全球名企,打造世界级的产业平台。

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四、标的房产的基本情况

1、F1栋

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(1)基本参数

建筑面积:建面6922m2。办公5477㎡,商铺1445㎡,车位69个

总高和层高:总高5层,室内层高4.5米

交付时间:2022年四季度

出售报价:4.8万元/㎡,25万/个车位;总价约3.5亿

物业管理费:办公28元/㎡/月,商业36元/㎡/月

产证情况:办公一层1本产证,商业1本产证

交付状态:毛坯交付

外立面:玻璃幕墙+局部石材

车位配比:100㎡配1个车位

(2)平面图

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(3)效果图

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(4)EF办公机电交付标准

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2、C2栋

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(1)基本参数

C2:11层,建面19123m2

标准层:2108㎡

交付时间:2023年三季度

出售价格:4.8万/㎡

物业管理费:28元/㎡/月

产证情况:一层一本产证

交付状态:公区精装,办公区域毛坯

层高:大堂9.2米,标准层4.2米

车位配比:100㎡:1

车位价格:25万/个

(2)平面图

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五、合作模式

交易模式:整体转让/整体出租

转让价格:4.8万/㎡

租赁价格:面议

有无电梯: 有电梯
装修程度: 精装修
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
合作方式: 整体出租
楼层:
规划用途: 办公;商业
月租金: 面议
面积: 6922.00平方米
标准层高: 面议
车位个数: 面议

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