一、交易条件

拟通过产权交易所公开转让资产，交易价格以正式披露为准。

二、项目区位

项目位于北京西城区白云观街道，紧邻西二环，交通便利。

标的位于西城区西二环西侧，长安街南侧，地理位置处于市中心白云观商业。

标的临近地铁一号线木樨地站，驾车路线灵活多样。

三、项目概述

本商业综合体为地上一层、地下两层设计，本次出售B2层。

1、项目外立面设计新颖，且预留B2商业广告位

2、该商业配有步梯4部，电梯2部（其中汽车电梯1部，目前处于停用状态）

3、B2商业门厅为纯玻璃门厅，视野开拓，客户能很好了解到内部商业

4、B2层大厅商业空间为整体 2500 ㎡，立柱间隔长，利用率高

5、物业费

物业费28.83元/㎡/月，含空调制冷和供暖、公共部分电费。

四、产权证书或平面图

1、产权证书

2、B2商业平面图

B2层商业面积为2505.06平方米，层高4.5米；

整个商业无分隔，整体面积涉及利用灵活；

硬件配套齐全：步梯3部，电梯2部，独立卫生间。

五、项目亮点

1、商业权属清晰，用途性质明确

根据2016年西城区颁发的不动产证，项目产权证等相关手续齐全，产权证用途明确为商用，该商业使用年限40年，09年竣工，使用期限长。项目整体已通过消防验收。

2、商业综合体外观整洁，内部设计优美

内部环境：商业综合体地上为全玻璃包围，采光良好，高端大气；B1层目前主要为零散商铺与餐饮。

装修配套：商业综合体外立面大方整洁，且为地下商业预留广告位；周边公共交通及停车便利。

3、项目位于北京西城区白云观街道，紧邻西二环，临近一号线木樨地站，交通便利。