一、交易条件

（1）转让价格：23065.93万元。

（2）保证金：6900万元。

（3）一次性付款。

二、项目简介

标的资产位于沈阳市和平区中华路126号—沈阳外汇大楼，外汇大楼位于太原街，属于沈阳核心区位，距离沈阳站仅有900多米，周边有东北中山中学、和平一校、沈阳第二十中学、中国医科大学、育才学校等重要教育资源。各类商业配套非常齐全，交通极其便利。

本次转让资产分为和平区中华路126号的外汇大楼和凤凰大厦B座1-30-4，资产情况具体如下：

1、沈阳市和平区凤凰大厦B座1-30-4号：2007年4月，位于沈阳市和平区中华路126号北侧的汽配城发生火灾，造成该址裙楼受损100.51平方米，经转让方与沈阳市和平区城市建设局、沈阳市和平区拆迁服务中心协商一致，补偿中心1套面积为100.51平方米的房屋，该项目为凤凰大厦。2014年凤凰大厦竣工并预售，因无符合赔偿标准的户型面积，选择位于沈阳市和平区凤凰大厦B座1-30-4号房屋1套（面积141.61平方米）作为补偿，超过补偿面积部分的金额，已由转让方按规定支付完毕，并完成全部购买手续。经沈阳市和平区公证处公证确认，管理中心拆迁补偿选择的房屋为：沈阳市和平区凤凰大厦B座1-30-4房产。该房产处于空置状态,房产证正在办理中。转让方承诺交易完成后，配合受让方办理权属登记，如有争议双方自行解决。

以下为126号资产情况：