概要及推荐理由
李然
住宅项目 办公项目 商业项目 土地项目 房地产业 股权
一、交易条件
价格待定。
二、项目简介
福州滨茂房地产有限公司成立于2019年12月份,注册资本350000万元,是金茂地产下属的子公司。
在2019年12月11日,滨海新城2019年第四次土拍中,金茂就以33.05亿的价格竞得2019滨拍-5号(福州滨海新城2019年第32号地块),楼面价约4282.93元/平。2019滨拍-5号(福州滨海新城2019年第32号地块),土地面积302615平(约453.92亩),容积率2.55,起始价33亿,土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地,具体参数如下:
宗地编号:2019滨拍5号
宗地总面积:302615平米(约453.92亩)
宗地坐落:福州滨海新城
出让年限:40年
容积率:大于等于1.5并且小于等于2.5
建筑密度:小于等于25
绿化率:大于等于30
本次土拍除了地上部分,还规定了地下部分,本宗地输配环地下出让总建筑面积不少于118800平且不超过133500平。
其中:(1)地下商业建筑面积(不含地下商业配套设备用房)不少于34500平且不超过35700平,其中后勤走道面积不少于5700平,且应满足消防相关要求。地下商业配置的机动车停车库建筑面积不少于10800平且不超过11800平(设置机动车停车位数量不少于225辆且不超过250辆),地下商业配置的非机动车停车库建筑面积不少于3400平且不超过3500平;(2)地块A地上建筑配置的机动车库(含机动车库配套用房)建筑面积不少于49200平且不超过54400平(设置机动车停车位数量不少于1025辆且不超过1125辆);(3)地块A地上建筑配置的非机动车库建筑面积不少于9000平且不超过9400平;(4)地块A地上建筑配置于地下的设备用房以及为地上商业商务设施服务的后勤和配套服务用房建筑面积不少于15300平不超过18700平。输配环地下空间的建筑面积不计入容积率。
三、财务数据
目前总资产规模超过39亿元。
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 全资或绝对控股 |
发展阶段: | 种子期 |
转让/增资的股比: | 面议 |
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