一、交易条件

股权转让，报价2.5亿元。

二、项目区位

项目位于海淀区，距离中国人民大学约1公里，距离万柳高尔夫俱乐部约600米，地理位置优越，周边学术、商业、休闲氛围浓厚，交通、医疗、教育配套完善。

三、项目基础信息

1、总用地面积：3160.97平米；

2、土地规划用途：商配；

3、土地使用年限：2041年4月9日；

4、建筑面积：7500平米；

5、产证面积：6140.96平米

（1）负一层：2142.17平米；

（2）一层：1554.4平米；

（3）二层：1057.33平米；

（4）三层：674.16平米；

（5）四层：712.9平米；

（6）五层：无产权。

合计：6140.96平米。

6、楼层：负1-5层

7、现状：负一层租给健身房1-5层空置

四、项目平面图

五、投资价值分析

1、项目位于海淀区核心区域，交通便利，学术氛围浓厚；

2、距离北京距离城区最近的高尔夫球场万柳高尔夫俱乐部仅一街之隔，适宜改造为企业独立会所；

3、7500平米稀缺小独栋，适宜改造为企业自用酒店、办公使用；

4、按使用面积计算，每平单价低于40000万元，性价比较高。

六、项目图片