一、交易条件

（1）转让价格12,908.05万；

（2）一次性付款；

（3）保证金：3800万元。

二、项目简介

1.位于天津市东丽区华丰路12号的房地产项目，土地性质为国有工业用地，为出让地，规划可建设用地面积78256.1平方米，规划总建筑面积39291.23平方米（计容面积）。2014年5月6日通过土地公开交易方式取得项目用地[津丽（挂）G2013-15号地块]，根据土地出让合同约定，该项目容积率0.8-1.5，土地年限50年，建筑密度30%-40%，绿地率15%，建筑限高41米，准入产业类别为其他输配电及控制设备制造，建筑系数30%-40%，该项目应于2018年5月6日竣工。2016年5月，项目竣工建筑面积26273.45平方米，由10个单体建筑组成，包括一栋4层办公楼、两个罩棚、五栋库房和西侧、北侧两个门卫，已竣工部分于2016年5月19日取得不动产权证[津(2016)东丽区不动产权第1011262号]。项目预留建设用地38亩未开发，规划建筑面积约2.67万平方米（计容面积）的两座单体库未建设。

2.截止评估基准日挂牌标的房屋建筑物及土地使用权已全部抵押给中国民生银行股份有限公司天津分行，现已解除抵押。

3.受让方在该项目宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应按照土地出让合同约定，符合该项目宗地规划条件和土地利用要求，并按照规划、建设等主管部门要求自行办理38亩未开发建设用地的规划、建设等相关手续。

4.意向受让方须自行了解天津市落实与国家电网战略合作框架协议指挥部下发的文件中对东丽区华明高新区提出的工作目标。