一、交易条件

项目为资产出售，交易价格：1号楼售价13.47亿，2号楼售价13.14亿，4号楼售价8.33亿，7号楼售价8.3亿。

二、标的简介

项目位于丰台区中关村科技园总部基地东三期。项目总占地面积4万㎡，总建筑面积16.4万㎡（其中地上11.8万㎡，地下4.2万㎡）。项目由8栋楼组成，包括LEED金级写字楼、CLUB系商务空间、LIFE PARK时尚艺文立体商街。

项目紧邻四环，配套丰富、交通便捷。交通方面，项目周边路网发达，由四环、五环、京开高速和京港澳高速构成“两横两纵”立体交通网络，往北连接丽泽商务区、金融街商务区，往南连接西红门商圈。周边地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”，西距地铁9号线丰台科技园站仅400米，可顺达市中心。

三、投资价值分析

1、“城南行动计划”，税收减免、技术补贴、财政奖励等“一企一策”，政策支持。

2、项目紧邻四环，地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”。

3、全新楼宇，现房入驻。超5A甲级设计，玻璃幕墙、科技配套植入、彰显企业身份。

4、墙体展示性高，拥有建筑物独家冠名权，广告效益明显 。