一、交易条件

项目为股权转让，交易价格1.3亿。

二、标的简介

项目位于贵州省南部黔南布依族苗族自治州的南部的荔波县，荔波县地处贵州最南端，云贵高原向广西丘陵过渡地带，东南与广西壮族自治区的环江、南丹县毗邻，是大西南面向大华南、大岭南的交通咽喉，也是贵州南下出海最近的通道。荔波县被列入国家首批创建全域旅游示范区、全省创建全域旅游示范县，先后荣获全国文明县城、国家生态示范区、中国十大森林、中国森林氧吧、中欧绿色和智慧城市、国际王牌旅游目的地、中国最具投资潜力的旅游目的地等荣誉称号。1996年经联合国教科文组织批准纳入“国际人与生物圈保护网络”，并于2002年被载入世界吉尼斯大全；2004年被省政府确定为全省首批优先发展三大重点旅游区之一；2007年成功申报为贵州第一个、中国第六个世界自然遗产地。全县拥有国家5A级樟江风景名胜区、国家级茂兰自然保护区、水春河漂流、黄江河国家级湿地公园、瑶山古寨景区、四季花海和寨票、水浦、大土民宿等景区景点及分布在全县各地的300多个古朴的适合开发旅游的村寨，景区目前已开发57个景点，经专家考证达到世界级的6个，国家级的25个。

标的酒店位于荔波县城核心区域，周边各项设施完善，紧邻荔波中医院及荔波小学，距离荔波各5A级景区通达性较好。项目占地面积1824.46平米，产证建筑面积2.3万方，共19层。酒店2017年10月试营业，2018年1月正式营业，2018年底净利润946.02万。酒店携程评分4.5分，旺季（5-10月）客房均价368元/间，入住率100%。

三、投资价值分析

项目位于贵州省南部世界自然遗产地荔波县，旅游资源丰富，旅游酒店需求旺盛；项目建成年限较短，建造标准较高，适宜打造星级酒店。