一、交易条件

二、标的简介

水晶宫饭店成立于1987年，是天津市最早成立的高星级酒店之一。酒店临湖而建，环境优雅，景色宜人，品味独特。酒店地处天津金融商业区和文化中心，毗邻梅江会展中心，车程仅10分钟，到达机场或空港工业区只需40分钟，距火车站25分钟。

酒店占地20000平方米，建筑面积28600平方米，楼高7层，由著名建筑设计师美籍华人吴湘先生设计，整体建筑采用国际流行的现代派风格，三分之一坐落于水上。

饭店拥有310间套客房。其中，大床间132间，标准间117间，套房31间，公寓30间。房间典雅舒适、宽敞明亮、设备齐全，精心配置的床垫宽大舒适、柔软。客人身临其中，便可欣赏到湖景或花园景致，满足客人的高品位需求。

饭店设有功能完备的大小会议室6个，可容纳10-300人，并备有各种规格的宴会单间10个，风格独特、荟萃中外经典美食的中、西餐厅以其清幽雅趣的就餐环境，使客人得到超凡感受。

同时，酒店拥有配置先进、服务功能齐全的商务中心。酒店的健身中心拥有世界一流品牌的健身设备、SPA水疗中心、专业瑜伽训练课等等，为客人营造快乐健身，感受水晶宫饭店有湖畔健身的独特品味。

“用心、绩效、快乐”是水晶宫饭店的企业价值观，构建员工满意、客人满意、业主满意的战略发展观，倡导一岗多能，专业流动的员工职业发展，让员工发展与酒店发展同步，致力于水晶宫品牌建设，打造中国民族自主品牌的最佳绩效酒店。

天津水晶宫饭店以其优雅的环境，体贴周到的服务，让客人感受超凡体验，是中外宾客的最佳选择。

三、房产租赁情况

四、职工安置情况

1、在册职工

混改后，劳动合同继续履行，职工在混改前的工作年限合并计算为混改后的工作年限，不支付经济补偿金。

（1）在岗职工：混改前约定的工作岗位、薪酬和福利待遇等，混改后继续按企业现行规定和制度执行。

（2）外借、外派人员:外派人员，在外派期满后，饭店负责安排工作岗位；外借人员，在征求职工意愿的基础上，饭店与借出方协商确定劳动关系归属，继续在外借单位工作的，调转劳动关系，回饭店的由饭店安排工作岗位。

（3）工伤致残人员: 混改前工伤致残人员混改后饭店继续按照《工伤保险条例》、《天津市工伤保险若干规定》等相关规定执行。

（4）不在岗职工: 按照国家、本市法律法规及政策规定由饭店承担的待遇，混改后饭店继续执行。

（5）在饭店连续工作满1 5 年，且距法定退休年龄不足1 0 年(含10 年)的职工，混改后，饭店原则上不能主动解除劳动合同，存在违法行为达到劳动合同法解除条件和存在严重违纪达到企业规定解除条件的除外。

2、退休人员

混改后，由饭店继续负责管理，各项待遇继续按照国家及天津市相关规定执行。

五、财务状况