一、交易条件

经营权转让，年限：项目建成后50年。

二、标的简介

项目位于北京市丰台区南三环在崛起【新国门商圈】核心位置（紧邻草桥地铁站），项目地块面积总25.26万方，除本项目外，其余面积规划为地上公园。

项目周边交通系统完善地铁10号线、19号线、新机场线、11号线（规划中）立体交汇；项目距离草桥地铁站约200米，一站通达大兴新机场。路网覆盖二环、三环、京开高速路距第二国际机场仅需20分钟。

项目用地性质为集体建设用地，总建筑面积18.18万方，其中地上面积14.4万方，包含一栋办公7万方，由项目方自持运营，两栋酒店式公寓，建筑高度99.5米，地上31层，建筑面积分别为4万方和3.4万方。地下面积3.8万方，地下4层，规划为地下车库。

三、投资价值分析

项目距离草桥地铁站仅200米，可地铁一站通达大兴第二国际机场；项目用地性质为集体建设用地，一次性转让50年经营权，较国有土地项目价格较低，大大降低酒店或公寓物业购置成本。