一、交易条件

1、写字楼【独栋部分】整栋出租，价格面议；

2、写字楼【标层部分】整层或分割出租，价格面议。

二、标的简介

项目位于北京首都国际机场T3航站楼西侧，相关设施、商业配套完善，属紧邻机场周边的高端商写综合体资源；

项目数据明细具体如下：

1、总筑面：20000㎡；

2、独栋写字楼面积：6000㎡；（整租）共计2层；出租面积：6000㎡；

3、散租写字楼面积：14000㎡；（散租）共计7层；标层面积：2272㎡/层；

（6-7层为复式结构）

    4、使用率：67%；

5、大堂挑高：11.4米；

6、标层层高：4.2—6米；

7、项目楼层：地上7层，地下1层；

8、电梯数量：四部客梯，一部货梯；

9、车位数量：500个；车位比例4:1；

10、交付状况：公共区域精装修；

11、其他数值：楼层承重：200KG/㎡；

双路供电，中央空调PM2.5新风过滤系统；

网络供应：移动、联通；

三、投资价值分析

1、资源稀缺，独栋冠名：

该商办综合体项目紧邻国际机场T3航站楼区域优势明显，其中写字楼资源更是优势区域内的稀缺资源，可享临空区独栋冠名权；

2、区域配套，联动产业：

项目属商办综合体业态，不仅满足自身商务客群的配套需求，更与机场形成了联动（T3航站楼尊享首都机场VIP/CIP）提升对客服务的效率与品质，同时实现了区域配套的服务功能完善与提升；

3、门户枢纽，国际辐射：

首都国际机场T3航站楼承载着北京门户枢纽的橘色，项目距离T3 航站楼仅 500 米；每天多达1700个航班飞往国内 147 个城市及境外 132 个国际都市。与国际化的距离仅一步之遥。

四、项目相关图示

1、项目区位图：

2、项目内部平面图

3、项目实景图