一、交易条件

转让底价2130.74万元，一次性付款，保证金600.00万元。

二、标的简介

1、房屋建筑物

坐落位置：海淀区阜成路77号1号楼

房产证号：X京房权证海字第085189号

建筑面积：275.29平方米

2、土地

坐落位置：海淀区阜成路77号1号楼301

土地证号：京市海其国用（2008出）第7001358号

土地面积：89.56平方米

类型：出让

三、位置与交通

标的房产位于海淀区阜成路77号1号楼，坐落于风景秀丽的昆玉河畔，中关村科技园、中国外文大厦与之相邻，中央电视塔遥相为伴，西三环航天桥旁，环境优美，交通便利。

地铁：西钓鱼台（446米，地铁10号线内环;地铁10号线外环）；慈寿寺（1116米，地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁6号线）；

公交：西钓鱼台（672米，4路;27路;40路;62路;87路;92路;97路;121路;612路;627路;634路;653路;686路;693路;698路;967路;977路;977路快车;快速直达专线104路;快速直达专线137路;快速直达专线144路;夜13路;夜16路）；定慧寺东（918米，4路;27路;62路;87路;97路;121路;414路;481路;507路;612路;634路;653路;686路;693路;698路;967路;977路;977路快车;快速直达专线104路;快速直达专线137路;快速直达专线144路;夜13路）；慈寿寺桥（1059米，33路;40路;61路;73路;85路;481路;507路;632路;夜3路）；航天桥西（1350米，4路;27路;40路;62路;87路;92路;97路;121路;368路内环;612路;627路;634路;653路;686路;693路;698路;967路;977路;977路快车;快速直达专线137路;快速直达专线144路;夜13路;夜16路）；北沙沟（1619米，89路;634路;专144路）；航天桥北（1742米，4路;27路;73路;77路;86路;323路;368路内环;374路;437路;634路;645路;653路;693路;967路;夜30路内环;夜30路外环）；花园桥南（1819米，4路;27路;73路;77路;86路;323路;368路外环;374路;437路;603路;634路;645路;653路;693路;967路;夜30路内环;夜30路外环）；

四、周边配套

1、教育

幼儿园：北京市银河之星幼儿园（601米，北京市海淀区万寿路252号）；北京明天幼稚集团第七幼儿园(万寿庄路校区)（1236米，北京市海淀区万寿路1号）；北京岭南幼儿园（1258米，北京市海淀区西翠路定慧东里34号楼）；北京市海淀区恩济里幼儿园（1341米，北京市海淀区恩济西街10号）；北京中外友好幼儿院（1410米，北京市海淀区万寿路15号）；

小学：北京市海淀区八里庄小学（632米，北京市海淀区八里庄街7号）；北京市海淀区六一小学（985米，北京市海淀区恩济里小区内）；西翠路小学（1397米，北京市海淀区万寿路1号）；中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)（1562米，北京市海淀区翠微路22号院1号楼）；北京市海淀区实验小学（1589米，八里庄街道西三环北路107号）；

中学：首都师范大学附属中学（947米，北京市海淀区北洼路33号）；北京市二十一世纪国际学校（1352米，北京市海淀区恩济西街46号）；中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)（1828米，北京市海淀区翠微路1号）；大学：首都师范大学(校本部)（1537米，北京市海淀区西三环北路105号）；

2、医院

北京市海淀区玉渊潭社区卫生服务中心（230米，北京市海淀区海淀区阜成路85号南区1层）；北京大学肿瘤医院（652米，北京市海淀区阜成路52号）；空军总医院激光整形医疗中心（729米，北京市海淀区阜成路30号）；空军特色医学中心（885米，北京市海淀区阜成路30号）；黄尧洲中医医院（972米，北京市海淀区八里庄北里小区4号楼底商一层）；中国人民解放军总医院第四医学中心（1087米，北京市海淀区阜成路51号）；解放军304医院-泌尿外科（1105米，北京市海淀区阜成路51号）；

3、购物

商场：海淀区华光商厦邻里购物中心（827米，北京市海淀区阜成路61号空军总医院对面）；

超市：吉聚缘超市(西八里庄路店)（483米，北京市海淀区八里庄北里54号楼1层）；华光超市(阜成路华光商厦店)（809米，北京市海淀区阜成路61号空军总医院对面华光商厦F1）；超市发(玲珑路店)（964米，北京市海淀区慈寿寺桥与玲珑路交叉口南50米）；物美超市(首师大本区店)（1031米，北京市海淀区八里庄街道北洼路与岭南路交叉口东150米）；盒马鲜生(玲珑路店)（1121米，北京市海淀区玲珑路琨御府东区9号楼B1层）；物美超市（1259米，北京市海淀区万寿路15号）；超市发(定慧西里店)（1345米，北京市海淀区西翠路25号定慧西里1号楼一层101号）；

市场：物美大卖场(万寿路店)（1259米，北京市海淀区万寿路15号）；大中电器(中央电视塔店)（1828米，北京市海淀区西三环中路11号地下一层）；集美家居城(定慧桥店)（1933米，北京市海淀区阜成路68号）；

4、银行

中国工商银行(北京翠微路支行)（114米，北京市海淀区八里庄街道阜成路79号）；北京银行(阜裕支行)（862米，北京市海淀区阜成路101号）；中国民生银行(北京航天桥支行)（1825米，北京市海淀区甘家口街道西三环北路100号）；华夏银行(北京紫金长安社区支行)（1878米，北京市海淀区西翠路17号）；北京银行(玉渊潭支行)（1908米，北京市海淀区八里庄街道彰化南路美丽园中路16号院5号楼裕友大厦一层）；

5、餐厅

郁陵岛炭火烤肉(恩济庄店)（951米，北京市海淀区阜外18号北京集兴缘宾馆1层）；懒人业余餐厅(琨御府店)（1348米，北京市海淀区玲珑路9号院琨御府东区1号楼）；零点餐厅(马神庙店)（1498米，北京市海淀区马神庙1号核二）；麦当劳(北洼路餐厅)（1500米，北京市海淀区八里庄街道北洼路乙32号华普超市一层）；徽味大班(定慧桥店)（1719米，北京市海淀区八里庄街道永安东里3号楼二层201号(近恩济大厦)）；

6、公园

玲珑公园（536米，西八里庄北里3号）；休闲园-娱乐园（906米，北京市海淀区恩济东街休闲园）；玲珑园（1082米，北京市海淀区西八里庄北里3号）；定慧公园（1193米，北京市海淀区朱各庄路）；五路居京门铁路主题公园（1254米，琨御府小区南侧）；

五、项目图片