一、交易条件

转让底价129.53万元，一次性付款，保证金38.00万元。

二、项目概况

坐落位置：海口市海甸三东路中大公寓14栋303房

房产证号：琼（2019）海口市不动产权第0173381号

目前用途：商业服务业/住宅

建筑面积：125.76平方米

三、重要信息披露

1.本标的资产产权清晰，无抵押、担保等他项权利限制；

2.本标的资产目前处于租赁状态，租赁期至2024年3月9日，承租方已明确放弃优先购买权，租赁合同置于北京产权交易所备查；

3.转让底价为含增值税价格；

4.其他详见北京产权交易所备查文件。

四、与转让相关的其他条件

1.意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币38万元至北京产权交易所指定账户。

2.挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分，其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。

3.本项目信息披露公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，资产转让为现状交接，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北京产权交易所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的重新挂牌转让，由受让方承担相关的全部责任与风险。

4. 意向受让方须书面承诺：（1）在被确定为受让方之日起 5 个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并自《实物资产交易合同》生效后 5 个工作日内将剩余交易价款支付至产权交易所指定银行账户；（2）同意产权交易所在出具《实物资产交易凭证》后 3 个工 作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）已自行对照国家以及标的房产所在地关于房屋购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。同意因包括但不限于购房资格等自身原因导致本次交易无法完成的，受让方交纳的交易保证金将被全额扣除以补偿相关方的损失；（4）同意转让标的权属变更登记过程中所涉及的交易税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担；（5）同意成功受让后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，转让标的权属变更登记完成日前产生的费用由转让方承担，转让标的权属变更登记完成日后产生的费用由受让方承担；（6）在交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；（7）同意按照成交价款的2%支付交易服务费。

5.意向受让方在递交受让申请的同时须提交纸质《承诺函》、由转让方盖章、意向受让方签字或盖章确认的《现场踏勘确认函》。

五、周边配套

1、交通

公交：环岛大酒店（407米，18路;56路;611路;G36）；人民天桥（825米，5路;15路;21路;39路;611路;G30路;夜2路;夜3路）；水巷口（933米，17路;G37路;G43;G43路特殊班次）；福海新城（1258米，18路;56路;611路;G36;G90路）；钟楼（1278米，5路;15路;17路;18路;21路;25路;39路;97路;G30路;G37路;G43;G43路特殊班次;J6路;福袋巴士1号线;福袋巴士线路1;福袋巴士线路3;龙华区旅游观光专线日线;龙华区旅游观光专线夜线;旅游观光3号线;夜3路;夜8路;游3路）；白沙门小学（1451米，60路;71路;605路;G30路;G54路;G90路;J3路;K8路;高峰2路）；六合大厦（1934米，19路;34路;44路;99路;602路;602路快线;G36;K12路;夜2路）

2、教育

幼儿园：佳育双语幼儿园（224米，海南省海口市美兰区海达路8号）；布朗幼儿园(西溪里园)（441米，海南省海口市美兰区二东路8号）；海口市彤乐幼儿园（489米，海南省海口市美兰区三东路11号）；博爱幼儿园(海虹路)（538米，海南省海口市美兰区海甸二东路13号）；松柏蒙特梭利幼儿园（752米，海南省海口市美兰区和平大道73号毕弗利别墅二期20栋）

小学：海口市第十六小学（533米，海南省海口市美兰区海甸二东路41号）；寰岛实验小学（665米，海南省海口市美兰区海甸四东路11号）；海口市美兰实验小学（1477米，海南省海口市美兰区白龙北路1号）；海口市白沙门小学（1607米，海南省海口市美兰区海甸五中路1号）；海口市第十三小学（1614米，海南省海口市美兰区文明中路21号）

中学：海口市第九中学(海甸分校)（588米，海南省海口市美兰区海甸一东路17号）；海口市第二中学（764米，海南省海口市美兰区海甸一东路1号）；海口市西湖实验学校（1535米，海南省海口市龙华区新华北路4号）；海口寰岛中学（1545米，海口市美兰区海蓝湾路江海郡东北侧约40米）；海口寰岛实验学校初中部（1547米，海南省海口市美兰区海甸岛五东路福胜街B段）

大学：海南开放大学（1305米，海南省海口市美兰区海甸二西路20号）；海南大学紫荆公寓-一期（1726米，海南省海口市美兰区人民大道58号）；海南省老年大学（1782米，海南省海口市美兰区文联路18号）；海南大学(海甸校区)-图书馆（1784米，海南省海口市美兰区人民大道58号）；海南大学经济与管理学院（1889米，海南省海口市美兰区人民大道58号海南大学社科群楼b座）

3、医疗

医院：美兰区海甸街道海达社区卫生服务站（854米，海南省海口市美兰区人民大道23号仙桃花园一楼）；海口市人民医院（1176米，海口市美兰区人民大道43号）；海南省中医院-门诊部（1200米，海南省海口市美兰区和平北路47号）；海南省中医院（1208米，海南省海口市美兰区和平北路47号）；海口市人民医院-门诊部（1281米，海南省海口市美兰区人民大道43号）；海南大学医院(海甸主校区)（1281米，海南省海口市美兰区海甸三西路16-5号）；海口市妇幼保健院(解放东分院)（1441米，海南省海口市龙华区解放东路15号）；海口市中医医院(文明中分院)（1539米，海南省海口市文明中路113号）；海口市疾病预防控制中心接种门诊（1942米，海口市龙华区东湖路1号）

药店：广安大药堂(海甸超市分店)（853米，海南省海口市美兰区人民大道23号）；源安隆药品超市(海甸三西路店)（1170米，海口市美兰区海甸岛三西路市教育局首层(海大南门对面)）；永敬堂药业(百信堂分店)（1198米，海南省海口市美兰区博爱北路43号）；源安隆海虹药房（1354米，海南省海口市美兰区海甸街道五东路香樟假日1楼）；国药关爱旗舰店（1531米，海南省海口市美兰区人民大道60号）；养天和大药房(龙和店)（1611米，海南省海口市美兰区文明中路162号）；振德堂药业(新华南分店)（1624米，海南省海口市龙华区新华南路50号）；海口龙华振德堂永兴大药房（1697米，海南省海口市龙华区解放西永兴街43号）

4、购物

商场：鹏晖广场（603米，海口市和平大道20号）；海甸城（748米，海口市美兰区海甸二东路2号）；金棕榈商业广场（1837米，海口市龙华区解放西路9号）

超市：家乐福(鹏晖广场店)（591米，海口市和平大道20号鹏晖广场F2）；好一佳超市(海甸二东路店)（646米，海口市美兰区海甸二东路水岸星城A小区铺面）；万家惠超市(海甸城店)（725米，海口市美兰区海甸二东路2号海甸城B1）；民华超市（968米，海南省海口市美兰区海达路大龙花园d-01铺）；旺佳旺超市(海甸店)（996米，海南省海口市美兰区海甸三西路5号）；家家晖超市(海口福安村店)（1107米，海口市美兰区南村105号）；广美汇超市（1258米，海南省海口市美兰区文明横路65号）

市场：海甸城（748米，海口市美兰区海甸二东路2号）；沿江三农贸市场（970米，海南省海口市美兰区海甸三西路5号）；海口第一市场（1285米，海南省海口市美兰区博爱北路振龙坊10号）；东门市场（1443米，海口市美兰区海口市博爱南路33号）；得胜沙服装批发商场（1555米，海南省海口市龙华区长堤路23号）；博爱南批发市场（1639米，海南省海口市龙华区博爱南路76号）

5、银行

中国农业银行(海口沿江三东路支行)（72米，海南省海口市美兰区沿江三东路30号）；海南省农村信用社(海联信用社)（128米，海南省海口市美兰区和平大道15-8号）；中国工商银行(海口海甸二东路支行)（192米，海南省海口市美兰区海甸二东路25号）；交通银行(海口海甸支行)（803米，海南省海口市美兰区海甸四东路4号）；中国银行(海口海甸支行)（846米，海南省海口市美兰区海甸四东路1-1号）

6、餐饮

东北本家小厨(三东路店)（137米，海南省海口市美兰区三东路24号金绿洲酒店2层）；新疆帕尔哈提餐厅（351米，海南省海口市美兰区二东路11-10号）；爱语阳光餐厅(海甸岛店)（492米，海南省海口市美兰区海甸三东路7号海航海甸公寓1楼东面）；牛排王糟粕醋火锅(海甸分店)（608米，海南省海口市美兰区海甸二东路水岸星城A区首层铺面(邮政银行斜对面)）；一品味美食园(海甸四西店)（1131米，海南省海口市美兰区海甸四西路28号）

7、公园

街心公园（1254米，海口市龙华区长堤路海口骑楼老街）；鸭尾溪湿地公园（1424米，海南省海口市美兰区人民大道与海甸五中路交汇处东南侧）；海口白沙坊公园（1440米，海口市美兰区新埠大道海口市美兰实验小学北侧约110米）；新华南路公园（1648米，海口市龙华区新华南路南端大英山）

六、项目图片