一、交易条件

转让底价147.73万元，一次性付款，保证金44.00万元。

二、标的简介

坐落位置：海口市南航路3号甲5号门302房（海口市西沙路11号运通大厦）

房产证号：琼（2019）海口市不动产权第0173404号

目前用途：商业服务业/住宅

建筑面积：138.07平方米

三、重要信息披露

1.本标的资产现为空置状态，不存在租赁情况，本标的资产也不存在抵押、担保等其他他项权利，以房产现状转让，提醒意向受让方实地查看房产现状，转让方给予必要配合；

2.转让底价为含增值税价格；

3.其他详见北京产权交易所备查文件。

四、与转让相关的其它条件

1.意向受让方应在信息披露公告截止日北京时间17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币44万元至北京产权交易所指定账户。

2.挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分，其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。

3.本项目信息披露公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，资产转让为现状交接，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北京产权交易所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的重新挂牌转让，由受让方承担相关的全部责任与风险。

4. 意向受让方须书面承诺：（1）在被确定为受让方之日起 5 个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并自《实物资产交易合同》生效后 5 个工作日内将剩余交易价款支付至产权交易所指定银行账户；（2）同意产权交易所在出具《实物资产交易凭证》后 3 个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）已自行对照国家以及标的房产所在地关于房屋购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。同意因包括但不限于购房资格等自身原因导致本次交易无法完成的，受让方交纳的交易保证金将被全额扣除以补偿相关方的损失；（4）同意转让标的权属变更登记过程中所涉及的交易税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担；（5）同意成功受让后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，转让标的权属变更登记完成日前产生的费用由转让方承担，转让标的权属变更登记完成日后产生的费用由受让方承担；（6）在交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；（7）同意按照成交价款的2%支付交易服务费。

5.意向受让方在递交受让申请的同时须提交纸质《承诺函》、由转让方盖章、意向受让方签字或盖章确认的《现场踏勘确认函》。

五、周边配套

1、交通

公交：旧机场（745米，33路;63路;65路）；金银岛酒店（1051米，10路;33路;63路）；龙华总站（1266米，4路;8路;10路;21路;25路;26路;28路;61路;98路;221路;620路;G30路;夜1路;夜3路）；京航大厦（1361米，10路;13路;28路;38路;99路;106路;603路;K5路;机场2路）；东湖（1596米，1路;4路;8路;15路;19路;29路;34路;39路;95路;98路;221路;601路;602路;G16;G36;G51路;K12路;夜1路;夜2路;游7路）；泰龙城（1771米，4路;5路;8路;10路;15路;28路;39路;98路;106路;221路;601路;603路;夜1路;夜2路;夜8路）；国瑞城（1824米，99路;106路;G64路;机场3路）

2、教育

幼儿园：椰城幼儿园（106米，海南省海口市美兰区万华路2号）；艺雅思幼儿园（907米，海南省海口市龙华区南沙路1号）；城堡国际幼儿园（942米，海南省海口市龙华区南沙路3号）；海口市中心幼儿园（1074米，海南省海口市龙华区义龙东路50号）；海南省直属机关第二幼儿园（1582米，海南省海口市美兰区银坡路16号）

小学：海口市第二十八小学（297米，海南省海口市美兰区海秀东路28号）；海口市第十一小学(义龙西路)（674米，海南省海口市龙华区义龙西路15号4栋）；东昌小学（1089米，海口市龙华区面前坡西村6号附近）；海口市龙华小学（1095米，海南省海口市龙华区龙华路月朗新村139号福川美食店139号）；海口市第十一小学（1739米，海南省海口市龙华区大同路5号）

中学：海口市第九中学（380米，海南省海口市美兰区海秀东路22~24号b栋）；海口市义龙中学(万国西路)（1050米，海南省海口市龙华区大同路26号宿舍区3栋）；海南昌茂中学（1707米，海南省海口市龙华区海德路5号）；海南华侨中学(高中部)（1712米，海南省海口市龙华区海秀中路59号）；海南省交通学校(银湖路校区)（1875米，海南省海口市龙华区南沙路50号）

大学：海南师范大学外国语学院教学实践基地（1710米，海口市美兰区国兴大道与大英山东一路交叉路口西北侧栗之树日式餐厅）；海南省老年大学（1803米，海南省海口市龙华区龙昆北路10号）；中国地质大学网络学习中心（1819米，海南省海口市美兰区海府路22-8）；海南广播电视大学(龙华校区)（1855米，海南省海口市龙华区龙华二横路15号）；海口市老年大学（1893米，龙昆北路8西南100米）

3、医院

海南爱牙口腔医院（451米，海南省海口市美兰区蓝天路15号）；海口玛丽医院（492米，海口市美兰区蓝天路7号华江大厦1-3层）；海南泰康拜博口腔医院（542米，海南省海口市美兰区龙昆南路5号）；海南医学院第一附属医院（980米，海南省海口市龙华路31号）；海南医学院（990米，海南省海口市龙华区龙华路33号）；海南妇产科医院（1073米，海口市龙华区华海路5号）；海南省大健康旅游集团有限公司龙华综合门诊部（1226米，海南省海口市龙华区金宇路4号）；海南医学院第二附属医院(东湖分院)（1630米，海府路8号）；海口市疾病预防控制中心接种门诊（1871米，海口市龙华区东湖路1号）；嘉华社区卫生服务中心（1966米，海南省海口市美兰区嘉华路9号）

4、购物

商场：明珠广场（990米，海口市美兰区海秀东路16号）；日月广场西区双子座（1149米，海南省海口市琼山区大英山西三路与国兴大道交叉口东南侧）；望海国际广场（1200米，海南省海口市美兰区海秀东路8号）；日月广场（1358米，海南省海口市琼山区国兴大道8号）；名门广场（1501米，海南省海口市美兰区蓝天路31号）；友谊阳光城（1649米，海南省海口市龙华区金龙路2号）；上邦百汇城（1738米，海南省海口市龙华区金龙路11号）

超市：盒马鲜生(海秀店)（567米，海南省海口市美兰区海秀东路18号海建商城2层）；香港城超市（922米，海口市龙华区大同路30号女人国际商业大厦）；旺豪超市(明珠店)（932米，海口市美兰区海秀东路16号明珠广场B1）；望海国际广场精品超市(望海国际广场店)（1209米，海南省海口市美兰区海秀东路8号望海国际广场F5）；中粮食品超市（1259米，海南省海口市美兰区大英山西二街法苑里A103铺面）；福到家超市(昌茂花园店)（1427米，海南省海口市龙华区龙昆南路38号）；旺佳旺超市(名门店)（1547米，海南省海口市美兰区蓝天路31号名门广场F2）

市场：大英山农贸市场（702米，海口市美兰区大英街3号）；南宝电脑城（864米，海南省海口市美兰区南宝路3号）；香港城（966米，海南省海口市龙华区大同路30号）；新华果副集贸市场（972米，海南省海口市龙华区南沙路28号南航西里4楼）；旺豪阳光超市(友谊阳光城店)（1580米，海南省海口市龙华区金龙路2号友谊阳光城B1）；小米之家(友谊阳光城店)（1663米，海南省海口市龙华区金龙路2号友谊阳光城1层1006号）

5、银行

海南银行(总行营业部)（412米，海南省海口市龙华区海秀东路31号）；海口农商银行(省府支行)（665米，海南省海口市美兰区国兴大道5号）；交通银行(海口龙昆南路支行)（669米，海南省海口市龙华区龙昆南路18-2号）；中国银行(海南省分行)（868米，海南省海口市龙华区大同路29-31号）；中国银行(海口国兴支行)（1271米，海南省海口市大英山西二街2号海航法苑里2号楼）

5、餐厅

阿二靓汤(海秀中路店)（296米，海南省海口市美兰区海秀东路64号吕记弘生城2~3楼）；龙泉咖啡西餐厅（660米，海南省海口市龙华区龙昆南路18号）；肯德基(明珠广场餐厅)（1046米，海口市美兰区海秀东路16号明珠广场F1）；海底捞(望海国际广场店)（1157米，海南省海口市美兰区大英路80号）；大龙翻印(国兴店)（1371米，海南省海口市美兰区大英山西二街法苑里小区3号楼裙楼）

6、公园

海口市美兰区海府街道公园768米，海口市美兰区南宝路1-18号）；华海公园（917米，海口市龙华区昆润街与南大立交桥交叉路口往西北约110米）；海口人民公园（1471米，海南省海口市龙华区公园路2号）；侨中街心公园（1527米，海南省海口市龙华区侨中里32号）；海南自贸港法治主题公园（1845米，海南省海口市龙华区滨海街道龙昆北路11号）

六、项目图片