一、交易条件

股权转让，交易价格面议。

二、项目区位

标的项目位于杭州市主城区城北拱墅区祥符镇，位于三墩板块，东临丽景湾，南靠祥符南路，西接丰庆路，北邻五里塘河。

交通情况：距地铁2号线三墩路900米，临近留石高架路，距武林广场9.5KM，距杭州萧山机场45KM。距10号线会展国际中心站2KM。

三、项目基础信息

物业结构：地下2层+地上3层；

占地面积：26,547㎡；

计容建筑面积：62,440㎡；

可租赁面积：57,799㎡；

开业时间：预计2021年4月开业；

车位数量：1,405个；

四、楼层平面图

五、投资价值分析

1、杭州城北商圈为一个集商业零售、商务办公、旅游休闲、娱乐餐饮和SOHO、LOFT等功能为一体的杭州次级商务商业中心。

杭州城北板块，存在大量住宅小区和两大科技创业园区，以及浙江大学，将建设总部经济区，租房及办公需求量可观。

办公与联合办公市场较大，主要集中于北部软件园、西湖科技园，写字楼总体量达到260万方；区域内中小型初创企业较多，企业类型多为互联网类、电商类及设计类企业。

2、项目区位属于区域规划的丰庆路商业区，具有一定的商业前景，交通便利。

3、周边无成熟商业业态，仅有部分便利店，距离较远的圈层有大型商业广场，商业市场潜力大，项目处于开发建设期，预期经营回报较高。

4、客流充足，目标客群以项目周边园区IT类高收入职业白领、初创和创业红利期的创业人员等为主，消费水平高。

六、项目图片