概要及推荐理由
李然
商业 物业买卖
一、交易条件
股权转让,转让价格面议。
二、项目区位
标的项目位于辽宁省东北大马路,地处东北大马路主干道,地铁10号线与7号线将在商场前交汇,未来商场B1有可能是双轨交汇。
三、项目基础信息
物业结构:地下1层+地上5层;
占地面积:14,106.63㎡及2,013.81㎡;
计容建筑面积:54,415㎡;
可租赁面积:36,727㎡;
开业时间:2013年08月;
车位数量:604个;
主力租户:八马、领航健身、屈臣氏、KFC、特百惠、曼黛瑪琏。
四、楼层平面图
五、投资价值分析
1、标的项目地处中街商圈,在沈阳市大东区东北大马路与北海街交汇西南角处于核心商圈边,正在结合地铁建设,提升项目交通便利性。
商圈范围内聚集约70万人口,居住人口数量充足,人群质量能得到保证,并且通过多种交通形式能便利到达,将对未来商业运营形成良好支撑。
青年客群占主流,消费群体庞大,潜力巨大。
2、标的项目地处大东区繁华地段,且周边无此类购物中心,能够更加集中吸引客流。
3、交通便利,地铁10号线与本项目零距离“接轨”。
4、周边人口密度大,有充足停车位可满足顾客需求。
六、项目图片
交易方式: | 股权转让 |
规划用途: | 商业 |
使用权类型: | 出让 |
交通情况: | -- |
土地面积: | 16174.34平方米 | 租赁到期日: | 面议 | |
标准层高: | 面议 | 年租金: | 面议 | |
当前建筑面积: | 54415.00平方米 |
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