吉林省长春市宽城区长白路1号房产出租项目

招商公告

 

中国民用航空东北地区管理局机关服务中心委托北京九汇华纳产权经纪有限公司，对吉林省长春市宽城区长白路1号房产出租项目进行公开招商，现邀请合格申请人参加该项目。

一、招商内容

本次租赁招商资产为中国民用航空东北地区管理局机关服务中心拥有的位于吉林省长春市宽城区长白路1号的不动产、设施设备及相关资产5年期租赁招商。

项目招商详情如下：

1.项目名称

吉林省长春市宽城区长白路1号房产出租项目。

2.租赁期

由承租方与招商人签订5年期（60个月）租赁合同，5年期满后按照招商文件第二册（《租赁合同》）相关条款规定进行续期5年（60个月）。

3.起始年租金

本项目起始年租金底价为230万元/年（大写：贰佰叁拾万元每年，含税），低于底价的申请报价视为无效报价，取消申请资格。

4.租金支付方式

承租方租金支付周期为每三个月为一个缴租期，承租方须在该缴租期开始前的5个工作日之前支付当期租金。

5.交易服务费

中选承租人需向招商服务机构支付交易服务费，交易服务费标准为2个月的起始年租金（以中选承租人最终报价计算）。

交易服务费＝起始年租金报价÷12×2

交易服务费从中选承租人的申请保证金中扣除。

二、项目简介

1.项目概况

本项目招商内容为位于吉林省长春市宽城区长白路1号的不动产、设施设备及相关资产5年期租赁招商，招商范围包括建筑面积10294.88平方米。

本项目招商出租价格与证载建筑面积、测绘建筑面积不挂钩，证载建筑面积及测绘建筑面积误差，不影响本项目出租价格。

2.出租物业使用现状

本项目整体租赁。

3.招商人名称

中国民用航空东北地区管理局机关服务中心。

4.经营限制

除负面清单外，凡是政策法规允许的业态均可经营。包括不限于：酒店、办公、商业、公寓、文体、教育等。申请人在申请文件中所列的经营业态和用途，作为《租赁合同》中规定的租赁用途。

负面清单：不得经营洗浴、按摩、KTV、酒吧、殡葬、棋牌室、性产品专营及类似业态。

三、购买招商文件事项

1.时间

自本公告发布之日至2025 年 8 月 20 日，上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京时间，公休日、节假日除外）。

2.地点

北京市朝阳区西大望路合生汇写字楼5层511，现场购买或远程购买。

3.购买条件

申请人需提供有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、受托人身份证明（如有）等有效文件，上述文件需加盖意向承租人公章。远程购买时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱。

提交上述材料后可购买招商文件，购买时填写招商文件购买登记表。招商文件购买完成后视为购买成功。

4.招商服务机构联系方式

联系人：任女士、王先生

电  话：13910131419、18810567037

邮  箱：wxiang@bjjhhn.com

5.招商文件出售事项

(1) 招商文件售价：每套人民币1000元，售后不退。

(2) 招商文件收款银行信息：

户  名：北京九汇华纳产权经纪有限公司

开户行：北京银行红星支行

账  号：20000009661200005188765

注：汇款时请写备注“项目名称＋购买招商文件”

四、合格意向承租人资格条件

1.主体资格

（1）  在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律成立并存续，具有独立法人资格、非外商独资或控股的企业，包括非外商独资或控股的中外合资、合作企业、有限合伙制企业等；

（2）  遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；

（3）  本项目不允许联合体申请；

（4）  具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录，“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入严重失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中；与招商人及其关联公司合作中（如有），未出现过成交后弃标、因违约被解除合同或提前退出的行为。未因经营行为对招商人及其关联公司声誉带来负面影响。

2.资金实力

（1）  2024年度审计报告资产负债表中“期末所有者权益”（净资产）不低于500万元人民币。

（2）  未提供2024年度有效审计报告，视为无效申请。

3.业绩要求

（1）  申请人须拥有一个吉林省内建筑面积不低于5000平方米办公、酒店类的投资或运营管理案例。

（2）  申请人控股子公司（占有50%及以上股权的公司）或同一实际控制人（需提供相应证明文件）的控股子公司的投资或运营管理业绩均可以使用。

以上需要提供证明材料的具体要求详见招商文件。

五、申请保证金事项

缴纳金额	人民币50万元（大写人民币伍拾万元整）
缴纳时间及账户信息	在2025 年 8 月 22 日17:00前缴纳至指定账户，否则视为无效申请予以否决。 户名：【北京九汇华纳产权经纪有限公司】 开  户 行：【北京银行红星支行】 账     号：【20000009661200005188765】 请申请人在汇款时务必注明所申请项目的名称。
缴纳方式	电汇或网上银行
保证金 处置方式	(1)除签约候选人外的其他申请人的申请保证金将在签约通知或评审结果通知发出后10个工作日内无息退还； (2)签约候选人及中选申请人的申请保证金在中选承租人与招商人签署《租赁合同》且履约保证金到账后10个工作日内无息退还。 注：具体详见招商文件。

六、信息披露公告期及遴选活动安排

信息披露期	自公告之日起至购买招商文件截止之日止
评审方法及标准	本次招商采用综合评审的方式遴选承租人，根据申请人提交的申请文件进行综合评审，推荐一至三位签约候选人并按综合评分从高到低标明排名顺序推荐。当仅有一名有效申请人的，招商人有权延长招商周期重新组织评审或确定该申请人为签约候选人。 确定签约候选人后，根据第一顺位签约候选人的“起始年租金（即申请报价）、租金增长率、租期、履约保证金、租金支付方式”作为“同等条件”。原承租人向招商人提交书面申请并同意按“同等条件”签约时，则原承租人即为中选承租人； 原承租人向招商人提交书面申请放弃优先承租权或不同意按“同等条件”签约时，则招商人有权从签约候选人中确定中选承租人，原则上排名第一的签约候选人即为本项目的中选承租人。
综合评审 主要内容	从企业商务实力、技术方案等方面进行综合打分。

 

 

 

招商人：中国民用航空东北地区管理局机关服务中心

 

招标代理人：北京九汇华纳产权经纪有限公司

 

日期：2025年8月18日

附件：长春市宽城区长白路1号房产出租项目招商公告.pdf

1.主体资格 （1）在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律成立并存续，具有独立法人资格、非外商独资或控股的企业，包括非外商独资或控股的中外合资、合作企业、有限合伙制企业等； （2）遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定； （3）本项目不允许联合体申请； （4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录，“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中未被列入严重失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中；与招商人及其关联公司合作中（如有），未出现过成交后弃标、因违约被解除合同或提前退出的行为。未因经营行为对招商人及其关联公司声誉带来负面影响。 2.资金实力 （1）2024年度审计报告资产负债表中“期末所有者权益”（净资产）不低于500万元人民币。 （2）未提供2024年度有效审计报告，视为无效申请。 3.业绩要求 （1）申请人须拥有一个吉林省内建筑面积不低于5000平方米办公、酒店类的投资或运营管理案例。 （2）申请人控股子公司（占有50%及以上股权的公司）或同一实际控制人（需提供相应证明文件）的控股子公司的投资或运营管理业绩均可以使用。 以上需要提供证明材料的具体要求详见招商文件。