一、房产概况

标的房产位于重庆市江北区华新村360号附20号东方家园，使用性质为住宅房地产，包含房屋建筑物及分摊土地使用权，其中：房屋总建筑面积255.93平方米，分摊该宗地的土地使用权面积19.07平方米。

二、土地权证状况

该宗土地位于重庆市江北区华新村360号，土地四至为东临保利天汇、南临培唐路、西临金源路、北临渝澳大道。宗地形状较规则，土地平坦，红线外基础设施达到“六通”（即通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气），红线内“六通”（即通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气）。

三、建筑物权证状况

四、他项权利状况

1、租赁权状况

该房产目前仅用来存放公司资料、财务账簿、工程电缆等余料使用，有专人日常性维护管理，并未对外租赁，未签署租赁合同。

2、抵押权状况

权属证件上并未登记显示存在抵押权，经现场问询也不存在抵押等情况。

五、房产现场核实情况

所在楼栋建筑形式为板塔结合，建成于2001年，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数为19层，包含地上18层，地下1层；该房产位于18层，上跃两层，实际为一套住宅，建筑总面积为255.93平方米，朝向为南北，室内为跃层，各层层高3米，带屋顶花园，为五室两厅一厨三卫一仓库户型，其中：顶层（屋顶）为1间仓库和开放式屋顶露台，中间层（第19层）为3室2卫1走廊，底层（第18层）为2室1卫1厨2厅，房屋用途为普通住宅；装饰装修、设施设备等管控情况如下：

1、外立面：涂料及真石漆。

2、室内：地面局部铺地砖、地板；墙面局部刷涂料、局部贴墙砖，天花局部为石膏板吊顶、局部为乳胶漆；窗户为铝合金整体框架。

3、设施设备状况：房产所在单元内配有防盗门、塑钢窗、2部电梯、电话接口、有线电视、专用宽带、对讲系统、管道燃气、消火栓监控系统等，现场核实期间使用正常。

4、物业费缴纳情况：物业费按照年度正常支付，未曾拖欠。物业费标准为1元/㎡/月，年度房屋物业费总额为3070.8元。

六、交通状况

1、地铁

华新街（686米，轨道交通3号线）；

蚂蝗梁（1050米，轨道交通9号线）；

2、公交

蚂蝗梁（1019米，106路、135路、471路、820路、887路）；金源路口（1056米，127路、270路、401路、546路、615路、617路、630路、631路、672路、816路、840路）；李家坪（1081米，117路、139路、471路、473路、820路）；黄桷园（1450米，117路、124路、145路、411路、473路、601路、809路、881路、887路、3606路）；建新东路（1516米，29路、107路、108路、113路、121路、126路、135路、183路、461路、0491路、617路、0800路、812路、816路、817路、820路、861路、879路）；牛角沱（1720米，108路、120路、125路、210路、319路、412路、606路、809路、862路、872路）；李子坝（1732米，210路、219路、219路区间、261路、262路、318路、501路、503路、808路）；观音桥东环路（1740米，68路、69路夜班、107路、113路、118路、120路、121路、126路、183路、461路、471路、603路、605路、605路夜班、619路、631路、641路、0800路、0811路、816路、817路、820路、861路、872路、879路、886路）；印制二厂（1876米，829路、半山小巴T083路、观光巴士T032路）；大兴村·美连口腔（1925米，29路、107路、108路、113路、121路、135路、461路、0491路、617路、0800路、812路、816路、817路、820路、861路、879路）；

七、周边配套

周边商业：家乐福超市、茂业百货、远东百货、重庆百货江北店、新世纪世纪新都、北城天街

周边景观：小区中庭景观，绿树红花，青山碧水，亭台楼阁，曲径回廊等

周边医院：二级甲等江北区第一人民医院、二级甲等重庆市第12人民医院

周边学校：大学重庆工商大学、区级小学董家溪小学、区级小学米亭子小学、区级小学重庆市第73中学校

八、项目图片

1、周边环境

2、入门处

3、现状照片