一、交易条件

租金315万元/年，租期8年。

二、项目概况

1.物业分类：办公      

2.权属情况：有房产证

3.是否房地合一（房、地权利人一致）：否

4.土地性质：出让

5.土地剩余使用年限： 25  年

6.证载土地用途： 公共设施用地   

7.证载土地面积： 4711.39㎡

8.房屋证载用途：出让/非住宅（综合楼）、公共设施用地/办公  

9.☆房屋现状用途：自用  

10.证载房屋面积：12232.73 ㎡

11.出租房屋面积：11677.73  ㎡

12.是否独栋：是

13.房屋层数：11 层

14.层高：3.2-5.3 M

15.使用现状：闲置

16.车位数：80个

17.是否取得上级单位审批：已取得

三、交通情况

地铁：东城（轨道交通2号线）；

公交：白沙塘（6路;13路;16路;25路;37路;46路;G9路;L5A;LG1路）；中国人寿（25路;39路;G5路;L5A;X9路）；体育馆东（8路;41路;46路）；罗沙装饰城（6路;13路;16路;18路;28路;88路内环;88路外环;332路;G5路;G9路;X19路;X21路）；供电公司（4路;6路;16路;37路;47路;350路;G12路;G12路区间线;L5A;LG1路;X26路）；步步高北（5路;24路;29路;37路;50路;330路;G5路;G6路;X27路）；堑头市场（11路;X19路）；万园东路西（50路）；步步高东（25路;39路;50路;G5路;L5A;X9路）；东城地铁站（4路;6路;14路;16路;27路;47路;56路;61路;88路内环;88路外环;G5路;G9路）；

四、周边配套

1、教育

幼儿园：美霖私立幼儿园（广东省东莞市罗沙路45号）；木棉花语幼儿园（东莞市莞城街道八达路香港街港岛A5栋）；东莞市机关第二幼儿园（广东省东莞市向阳路二巷22号）；东莞市莞城中心幼儿园（广东省东莞市同德街40号）；东莞市财贸幼儿园（广东省东莞市市桥路10号）；

小学：菁禾田园东莞南城岭南小学188（广东省东莞市旗峰路28号）；东莞市莞城实验小学（广东省东莞市金牛路75号）；步步高小学（广东省东莞市学院路步步高竹苑25座）；东莞市莞城和阳小学（广东省东莞市新风路185号）；东坡启迪小学（东莞市莞太路二巷东莞市莞城人民医院西侧约60米）；

中学：东莞中学-南区（广东省东莞市莞城街道东正路62号）；东莞中学（广东省东莞市莞城街道东正社区东正路62号）；建筑声学（广东省东莞市东城路莞城段88和合大厦13号）；东莞中学北区（东正路62号）；英才职校（广东省东莞市东城大道260号）；

大学：东莞市老干部大学（广东省东莞市金牛路117号）；江西理工大学产学研究基地（广东省东莞市草岭路8号）；广州中医药大学东莞医院(分院)（广东省东莞市市辖区东门路61号）；广州中医大学（东莞市）；广东海洋大学（东莞市簪花路簪花岭新村西北侧）；

2、医院

东城医院-综合楼（广东省东莞市人民公园罗沙路东城人民医院东南50米）；东莞莞医医院（广东省东莞市旗峰路144号）；东莞健力口腔医院（东莞市莞城街道向阳路14号）；东莞市第六人民医院（东莞市东城街道东城西路216号）；美立方医院（广东省东莞市东城西路61号）；广州中医药大学东莞医院(分院)（广东省东莞市市辖区东门路61号）；东莞市莞城人民医院（东莞市莞城街道莞太路78号）；东莞医圣堂中医医院（东莞市莞城区步步高温南路口）；

3、购物

商场：光大地王广场（广东省东莞市东纵大道8号）；德方斯商业中心（广东省东莞市八达路铭可达商住中心(百达中心东200米)）；东湖花园商城（广东省东莞市莞城区东纵大道）；海乐广场（广东省东莞市东纵路2号6区）；中天VPARK商业广场（广东省东莞市东莞大道228号金域华庭1号楼）；万科城市广场(东莞莞城店)（广东省东莞市莞城街道兴塘社区旗峰路200号）；君尚百货(东莞店)（东莞市东城区东纵大道95号）；

超市：销巴生活超市万乐汇(白沙塘店)（广东省东莞市白沙塘一街21号）；沃尔玛购物广场(东湖花园商城店)（广东省东莞市莞城区东纵大道东湖花园商城F1）；邻家韩国超市（雍华庭风情步行街B71号）；家乐福(花城店)（东莞市东门路花城广场一层）；天虹超市(君尚百货店)（东莞市东城区东纵大道95号君尚百货F7）；优鲜生活超市(簪花路店)（广东省东莞市簪花路10号联佳大厦15号）；沃尔玛(世博广场店)（广东省东莞市东城街道岗贝社区东城路283号世博广场F1）；

市场：八达五金电子城（广东省东莞市香港街b215-221号）；罗沙肉菜市场（广东省东莞市罗沙路129号）；智通人才市场(莞城总部)（广东省东莞市莞太路79号智通大厦）；新光明市场（广东省东莞市星耀坊街5号）；和生文具批发市场（广东省东莞市莞太大道122号）；涡岭肉菜市场（广东省东莞市涡岭商业街22号旁）；

4、银行

中国农业银行(东莞旗峰支行)（广东省东莞市汇峰路1号）；中国农业银行(东莞兴隆支行)（广东省东莞市高第街1号市民广场北楼1号铺）；中国邮政储蓄银行(东湖支行)（广东省东莞市东城西路39号）；东莞银行(东城支行)（广东省东莞市东城街道东城区涡岭村东城市场旁边）；中国工商银行(东莞供电支行)（广东省东莞市东平街108号）；

5、餐厅

东莞家厨原味酒楼(莞城店)（广东省东莞市东城路86号）；拉丁餐厅巴西烤肉自助餐(地王广场店)（广东省东莞市东纵大道地王广场三楼3888号(必胜客楼上)）；红色庄园西餐厅(东城西路店)（广东省东莞市东城西路138号泰丰大厦2楼(近雍华庭)）；壹号茶餐厅(莞城汇峰店)（广东省东莞市汇峰路1号汇峰中心一层26-A号铺）；伊兰河湟餐厅(东城店)（广东省东莞市金华路1号104室）；

五、项目图片