一、交易条件

挂牌价格9563.70万元，一次性付款，保证金1000万元。

二、项目概况

标的坐落：南京市江宁区秣陵街道吉印大道2595号

房屋建筑面积约：13314.34㎡

土地使用权面积：26938.17㎡

使用期限：至2056年8月2日

房产类型：厂房/仓储

房屋结构：钢混

租赁情况：无

抵押情况：无

欠费情况：无

配套、环境、交通、亮点：该资产坐落于江宁区秣陵街道吉印大道2595号的房屋共计1-10幢。其中，1-5幢登记为仓库，6幢登记为办公，有证房屋部分建筑面积合计13126.94平方米。7-10幢未进行登记，其中，包括门卫室、药剂库、消防泵房和宿舍，无证部分建筑面积合计187.4平方米。无证部分建筑面积由委托人申报，资产评专业人员现场核实后确定，最终面积由相关权力部门认定为准。

其他情况：1-5幢实际用作仓库，单层排架结构，钢筋混凝土杯形基础，基础梁、预制钢筋混凝土Ⅰ型柱，钢屋面架，整体1层，单跨，跨度27米，柱距6米；整体檐高约9.2米，现浇钢筋混凝土水平连梁保温彩钢屋面板，水泥地面，防热、防湿、通风性能好，使用和维护情况较好。 6幢用作库区办公楼，整体3层，无电梯、无中央空调，混凝土带形基础，单层高度约3.5米，外立面仿石漆涂料粉刷，室内铺设地砖和小面积的实木地板，内墙面、顶面水泥砂浆和乳胶漆粉刷，室内通信设施、给排水、消防设施齐全并运转正常，使用和维护情况较好。 7幢为厂区门卫室、混合结构，单层，条形基础，带有檐廊铝合金门窗，内墙面、顶面水泥砂浆和乳胶漆粉刷，室内通信设施、给排水、消防设施齐全并运转正常，使用和维护情况较好。 8幢为药剂库、混合结构，单层，现浇基础底板，层高约2.5米，室内下-1.2米，总高3.7米，内墙面、顶面水泥砂浆和乳胶漆粉刷，使用和维护情况较好。 9幢为消防泵房、混合结构，单层，屋顶有女儿墙，现浇基础底板，层高约2.8米，室内下-2米，室内安装有消防泵及管网，内墙面、顶面水泥砂浆和乳胶漆粉刷，使用和维护情况较好。 10幢用作宿舍、混合结构，单层条形基础，砖墙、顶面保温彩钢瓦屋面板，层高约3.3米内墙面、顶面水泥砂浆和乳胶漆粉刷，使用和维护情况较好。 除上述土地使用权和房屋外，厂区内还建有配套的地坪、旗杆、围墙等建筑物及其他附属设施以及苗木。 相关可移交材料请查看《移交清单》。

三、重要信息披露

1、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地工业项目产业准入政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；本次转让标的登记土地面积为26938.17㎡，总建筑面积为13314.34㎡，其中有证房屋13126.94㎡，无证辅助性用房187.4㎡ ，转让方一并移交给受让方。（详见备查文件房地产估价报告）；

2、无证辅助性用房部分存在被相关监管部门认定为违章建筑并拆除/无法通过消防备案而被禁止使用/不符合安全生产标准被停业整顿等潜在风险，该等风险由受让方自行承担；

3、本次资产转让不接受联合受让；

4、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

5、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

6、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

7、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

8、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

9、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省产权交易所有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

四、项目位置

五、权属证明

六、项目图片