一、交易条件

转让底价10437.955万元，一次性付款，保证金2000.00万元。

二、项目概况

1、房屋建筑物——4号楼301

坐落位置：朝阳区呼家楼新苑4号楼3层301

房产证号：京（2021）朝不动产权第0110082号

目前用途：写字楼

建筑面积：797.97平方米

2、房屋建筑物——4号楼302

坐落位置：朝阳区呼家楼新苑4号楼3层302

房产证号：京（2021）朝不动产权第0110100号

目前用途：写字楼

建筑面积：1099.84平方米

三、项目位置

锐创（中国）大厦位于朝阳区京广桥东南侧，南侧紧邻中央电视台，处于CBD的核心腹地，周边世界500强企业及跨国公司总部林立，畅享国际大都会繁华掩映和CCTV传媒氛围，彰显得天独厚的人文与环境的双重优势。

四、项目亮点

锐创（中国）大厦地处北京CBD中央商务区核心区域，位于东三环和朝阳路金十字的东南角，与新央视一墙为邻。作为当今中国具竞争力的主流媒体，央视是中国了解世界、世界了解中国的重要窗口，在国际上的影响正日益增强，已成为具实力的国际传媒大户之一。

锐创（中国）大厦定位于集团资本运营总部和传媒新闻中心，因其毗邻央视大楼，传媒又是占得先机，将面对世界各大新闻机构、传媒产业链的客户，同时，其高端低调的内敛奢华将为集团资本运营总部、金融企业、投资机构等量身打造。

锐创（中国）大厦南靠新央视大楼，北接朝阳路，西联东三环，东临呼家楼。地铁10号线金台夕照站近在咫尺，周边路网密集，交通便利，速抵八方。CBD商圈、朝外商圈、使馆区三大黄金商圈于此交汇，商务环境得天独厚。

锐创（中国）大厦所在商圈从中国国际贸易中心三期到世贸天阶的超大电子屏，从北京银泰中心到万达广场，再到今年开建的500米高入云霄的中国尊，聚集了众多创意产业、物流、服务等蓝筹企业。周边商务办公、酒店、公寓、服务、文化及娱乐等配套设施完善，具备先进的市政交通与通讯条件，拥有优越的商务环境与浓厚的商务氛围。北京CBD商务中心区，是西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间的3.99平方公里的区域，不仅是北京现代化城市形象的一个重要标志，更是经济、科技、文化发展实力的象征。 CBD核心区是北京CBD的商务活动中枢、区域管理中枢、市政交通中枢，高度集中了大量的金融、商贸、文化、服务等多种功能，区域内金融、保险、传媒、顾问、咨询等行业的发展迅猛。

五、周边配套

1、附近的酒店：

距离全季酒店(北京国贸店)497米、北京千禧大酒店367米、朝阳宾馆(金台西里店)609米、北京小筑主题酒店(朝阳路店)419米、京广中心公寓337米、呼家楼宾馆530米、北京瑰丽酒店316米、宜必思酒店(三里屯东大桥店)996米、北京嘉里大酒店614米、伯豪瑞廷酒店780米、北京国贸大酒店735米、汉庭酒店(华贸店)1.2公里、飘HOME连锁酒店(华贸店)1.6公里。

2、附近的餐饮：

距离赛百味(央视店)27米、肯德基(京广桥店)416米、瑞家餐厅29米、绿茶餐厅(财富购物中心店)410米、面粉盒子27米、火烧云傣家菜馆(京广桥店)352米、金鼎轩(财富中心店)378米、新荣记(环球金融中心店)341米、仔皇煲(财富购物中心店)390米、西少爷肉夹馍(财富中心店)266米、XBEK小北饵块(财富金融中心店)280米、赤火锅356米、西贝莜面村(财富购物中心店)424米、渝乡人家川菜馆(富尔店)427米。

3、附近的银行：

距离中国建设银行(北京东三环中路支行)20米、星展银行(北京分行营业部)231米、招商银行(财富中心支行)233米、汇丰银行(北京分行)248米、渣打银行(东三环中路支行)276米、招商银行(京广桥支行)280米、中国银行(兆丰街支行)300米、中信银行(财富中心支行)334米、中国光大银行(北京京广桥支行)354米、华夏银行(京广支行)394米、渤海银行(京广支行)425米。

五、重要信息披露

1、因本次转让而产生的有关税、费等费用按国家有关规定由转受让双方各自承担；凡国家没有明确规定的税费，由受让方承担。

2、本项目标的房产按现状转让，意向受让方实地查看房产现状，转让方给予必要配合；标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方现场踏勘标的房产须服从转让方安排。

3、本项目无抵押、无查封，为空置状态。

4、本项目受让方须交纳成交价款3%的服务费。

5、其他详见备查文件。

6、查看本标的资产前须提前电话预约。

7、转让底价包含增值税。

六、项目图片