一、交易条件

以正式信息披露为准。

二、公司简介

华润(集团)有限公司是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团，其前身是1938年于香港成立的“联和行”， 2003年被列为国有重点骨干企业，2016年财富世界500强排名第91位。

华润置地有限公司(公司简称：华润置地，股票代码HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

华润置地太原公司成立于2013年9月16日，开发建设华润·中海幸福里、华润万象城、华润悦府、华润大厦、太原师范学院等5个项目，总开发面积已达270万平方米，总投资超过200亿元。太原公司秉承华润置地“品质给城市更多改变”的品牌理念，坚持高品质战略，积极探索创新，已发展成为山西地区最具影响力的综合型地产开发商之一。

三、房地产开发项目

1、华润·中海幸福里

地址：万柏林迎泽大街与滨河西路交汇往南500米 地图

产权：普通住宅产权为70年

所属区域：万柏林 滨河西路

物业类型：住宅

建筑年代：2016-10-30

建筑面积：420000㎡

占地面积：59000㎡

房屋总数：1207户

楼栋总数：8栋

绿化率：40%

容积率：6.00

物业费：2.8元/㎡·月

开发商：华润置地（太原）发展有限公司

物业管理费：2.8元/平米·月

2、华润万象城

太原华润万象城的建筑面积34万平方米，是华北地区规模最大的万象城。太原万象城将引入众多首次进入太原的业态、品牌，首次进驻太原，乃至山西的品牌将超过141家，占比40%以上。太原华润万象城地下1层，地上6层，共7层零售区。太原华润万象城餐饮比例接近25%；规划超大规模的娱乐业态，包括IMAX影院、室内主题乐园、1600平方奥运标准真冰场；引入文化特色鲜明的品牌书店、生活博物馆。项目汲取“主力店+半主力店”组合模式精髓，由传统主力店升级为重体验重创新的新业态主力店，其中包括奥林匹克标准真冰滑冰场、国际顶级影院、高端精品生活超市、室内主题乐园、国际化儿童娱乐成长中心、文化中心等，成为城市功能的有效延伸。

3、华润悦府

小区地址：万柏林长兴路7号 地图

产权描述：普通住宅产权为40年

所属区域：万柏林 万柏林其他

物业类型：住宅

建筑年代：2011-08-01

建筑面积：694000㎡

占地面积：63400㎡

房屋总数：4811户

楼栋总数：13栋

绿化率：35%

容积率：8.00

物业费：3.2元/㎡·月

开发商：华润置地（太原）有限公司

物业公司：华润置地(北京)物业管理有限责任公司太原分公司

物业费：3.2元/㎡·月，含电梯费

4、华润大厦

地址   长风商务区长兴路1号

开盘时间：2017-07-01

交房时间：2020-12-31

建筑形式：板塔结合

规划面积：51000平米

建筑面积：600000 平米

容积率：8

绿化率：35%

房屋产权：标准写字楼40年，商住公寓:40年

规划户数：210户

车位数：2700个

物业公司：北京华润物业管理有限公司

物业类型：商业

物业费：13元/m²/月

开发商：华润置地（太原）有限公司

5、太原师范学院地块

2016年9月14日上午，太原迎来金九第一次重量级的土拍，原太原师范学院地块将以22.34亿元的起始拍卖，经过激烈角逐，华润34.23亿成功将上述地块收入囊中，溢价率53.22%。

据了解，地块共吸引新城控股、万科、华润、苏宁四家企业参与争夺，拍卖一开始，苏宁置业率先应价，随后华润加入战局，当举牌价到32.73亿时，新城控股突然杀出，随后华润和新城控股展开最后厮杀，最终，华润34.23亿成功将该地块收入囊中，溢价率53.22%。

资料显示，太原市迎泽区并州路SP-1627地块，地块起始价达22.34亿元，位于迎泽区并州路以西，南至南内环街，北至太原师范学院用地，东至并州路。宗地土地用途为居住兼容商业、托幼、小学，宗地面积135380.98平方米，容积率3.5，建筑密度40%。

该宗地由三宗地块组成，地块一面积111722.77平方米，其中住宅分摊58697.52平方米、商业分摊48025.25平方米；地块二面积11965.75平方米，用途为小学；地块三面积11692.46平方米，用途为商业。

四、财务状况

五、股权结构

六、项目图片