一、交易条件

挂牌价：9555.3003万元。

价款支付方式：分期付款。受让方在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内,向指定账户支付首期价款，首期价款为交易价款的30%（包含已缴纳的保证金），剩余交易价款应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，剩余交易价款需在三个月内支付到转让方指定账户，在付清全部款项前不予办理房产过户手续。

保证金：2800万元。

二、项目概况

文博大厦位于深圳市福田区新洲路与莲花路交叉处，扼守CBD西北出入口，总建筑面积10.47万平方米，集国际文化交流、产品展示、信息发布、品牌促进、商务洽谈等多种功能于一体。

文博大厦建筑总高度208米，共56层，其中地上45层；大厦地上9层，地下3层，停车场分别设在地上和地下二层；1至3层为商务层，设有银行、中西餐厅、桑拿、游泳池、咖啡厅等综合设施；3层以上为写字楼，8层设有商务花园。大厦设为3部德国“蒂森”客梯，2部货梯，1层—3层设有德国“蒂森”自动扶梯。大厦拥有先进的卫星电视接收系统、BMS楼宇集成管理系统、宽带接口、FAS火灾报警系统、PDS综合布线系统、SMS综合保安管理系统、中央空调系统和全新风系统，新加坡进口中央玻璃墙等，为进驻大厦的客户撮供了一个宽敞、舒适、自然的办公空间。

本次拟转让的房产位于文博大厦6层，分别为601、602、603、604、605、606、607，建筑面积分别为229.44平米、183.31平米、196.51平米、183.56平米、229.44平米、593.74平米、593.48平米，建筑面积合计为2209.48平米，房产用途为商业性办公，目前状态为空置。

三、交通情况

1、附近地铁站：

距离地铁2号线、9号线惊天站442米

2、附近公交站：

景新花园①公交站77米途经公交车：45路 222路 323路 328路 328区间线 365路 365区间线 b613路 e12路 m169路 m369路 m391路 m392路 n6路

景新花园②公交站 142米途经公交车：11路 38路 73路 79路 104路 213路

商报社公交站312米途经公交车：14路 46路 60路 71路 73路 235路 324路 e17路 m109路 m390路 m499路 n9路

北大医院②公交站343米途经公交车：11路 12路 14路 46路 58路 79路 104路 213路 m169路 m192路 m369路

北大医院①公交站421米途经公交车：71路 323路 365路 365区间线 m109路 m192路 m391路 m392路

景鹏大厦公交站445米途经公交车：12路 45路 58路 60路 111路 222路 235路 324路 328路 328区间线 b613路 e17路 e18路 k578左环 m192路 m390路 m499路 n6路 n9路 高峰专线19路 高快巴士28路

莲花山总站公交站584米途经公交车：14路 46路

监控中心公交站607米途经公交车：11路 21路 38路 104路

莲花山西①公交站699米途经公交车：235路 236路 322路 k105区间线 m105区间线 m183路 m372路 m488路

四、周边配套

1、附近酒店：

距离深圳多伦多连锁酒店(市民中心店)185米、锦鹏商务宾馆(回雁路)480米、赤壁酒店456米、鸿森宾馆552米、雅枫国际酒店335米、7天酒店(上梅林地铁站店)1.3公里、景都酒店(景田店)182米、海友酒店(景田地铁站店)844米、深圳香梅连锁酒店(景田北店)1.2公里、梦之恋精品酒店1.3公里、云天酒店(华富店)1.3公里、鑫龙鑫宾馆1.1公里、华驿酒店1.3公里、源福宾馆1.5公里、振兴宾馆(梅村路店)1.3公里、水晶恋精品酒店1.7公里、景明达酒店130米、天天假日酒店(商报路)520米、顺洪宾馆410米、景江商务酒店740米。

2、附近餐饮：

距离肯德基(金色家园餐厅)338米、长乐客家缘餐馆(景田东路店)172米、麦当劳(景田餐厅)339米、中发源清真餐厅(景田店)476米、丰星茶餐厅544米、椰角628椰子鸡(景田店)282米、牛鲜生(景田店)246米、一品香川菜246米、天玑美食荟726米、雅乐庭精品潮菜340米、首味岛韩式料理(怡枫尚品店)256米、珍珠馆227米、玉华雨小吃店烧烤(景田东路店)272米、叶太炖汤(怡枫园店)273米、贵宾楼(商报路店)275米、枫盛楼湖北菜(福田店)526米、九龙冰室(中心书城店)1.4公里、均肴小吃店(景田店)309米、丰星茶餐厅544米、陈记麻辣香锅(景田店)399米、农家小炒(景田东路店)504米、景田陈记牛肉店(景田综合市场店)518米、大唐靓汤(红荔西路店)593米、新美潮汕小食店(景田二店)485米、大灰狼餐厅(中心书城店)1.4公里、不二寿司(景田店)309米、郭记柯香饭489米、必胜客(景田店)570米。

3、附近银行：

距离交通银行(景田支行)180米、中国民生银行(深圳福田支行)282米、招商银行(金色家园支行)362米、中国工商银行(景田支行)413米、北京银行(景田社区支行)417米、中国建设银行(深圳市红荔支行)421米、中国工商银行(深圳莲花北支行)562米、中国光大银行(景田支行)575米、广发银行(景田支行)699米、兴业银行(莲花路支行)735米、南粤银行(深圳景田支行)769米、兴业银行(景田支行)808米、中国建设银行(莲花北支行)979米、中国邮政储蓄银行(深圳香蜜支行)1.0公里、招商银行(水榭花都支行)1.1公里、中信银行(景田支行)1.1公里、平安银行(深圳福景支行)1.1公里。

五、项目图片