一、交易条件

转让底价9,902.43 万元，一次性付款，保证金2970.73万元。

二、公司简介

浙江省赞成集团有限公司是由原浙江省轻工业厅转体而来的多元投资主体的现代企业集团，2004年被浙江省政府列为省级机构改革试点，在时任浙江省委书记习近平的支持下，2005年经浙江省委、省政府批准，浙江省省属国有企业改革领导小组浙企改发[2005]1号批复成建制转为省国资参股的改制企业，现为浙江省国有资本运营有限公司的子公司。

浙江省赞成集团有限公司注册资本4.28亿元，资产总额150亿，净资产20亿元，年实现销售收入60亿元以上。

浙江省赞成集团有限公司所属的33家控股子公司，形成了以房地产开发为主业，工业、国内外商贸业及宾馆服务业等多种产业门类共同发展的产业体系。

浙江省赞成集团公司拥有多家一、二级资质的房地产开发企业，开发足迹遍及杭州、上海、南京、嘉兴、绍兴、湖州、天台、嵊州、安吉等地，累计开发面积达1200多万平方米，累计开发品质楼盘56个。

“赞成房产”以质量好、户型优、环境美深受广大消费者的欢迎，竣工交付合格率100%，并有多项工程获省内质量最高奖“西湖杯”、“钱江杯”，多个楼盘获得中国精品楼盘及全国人居经典大奖等，赞成房产品牌在市场上已享有较高的社会美誉度和公众影响力，在中华全国房地产企业联合会、中房企业家协会举办的“2008年中国房地产企业200强金球奖”评选中排名第34位，2011年5月、2015年3月、2021年5月连续入选“十一五”、“十二五”、“十三五”浙江房地产品牌30强。

浙江省赞成集团有限公司弘扬“务实求真、团结奋进”的企业精神，坚持“艰苦奋斗、遵纪守法”的企业作风，坚定“诚信守信，合作共赢”的企业理念，奉行“顺应规律、争创业绩”的企业行为，实施资本经营、品牌经营和外向经营战略；坚持“零应收款、零库存、零风险”的经营原则；追求社会效益和经济效率的和谐统一，建设和发扬具有自身特色的企业文化和优良传统，把集团公司建设成为具有国际竞争力的、综合性的现代企业集团。

三、主营业务

1、房地产业务：

房地产业务是集团公司的主营业务，下属有浙江金纬房地产开发有限公司、南京赞成房产置业有限公司  、嘉兴市赞成房地产有限公司、嘉兴市赞成发展房地产开发有限公司  、嘉兴赞成金地房地产开发有限公司、嘉兴东方莱茵达置业有限公司  、天台县赞成房地产开发有限公司  、杭州金溢房地产开发有限公司  、浙江安吉赞成置业有限公司、杭州金源房地产开发有限公司  、湖州金达房地产开有有限公司、浙江金潮物业发展有限公司、杭州金澎房地产开发有限公司、上海五方房地产开发有限公司、上海华静家园房地产开发有限公司、上海莱茵达置业有限公司、绍兴赞成房产开发有限公司  、浙江金恒德房地产开发有限公司 等。

2009年正在开发的房地产项目主要是杭州林风花园、太和广场一二期、岭上一二期、荆山翠谷、嘉兴中山名都、学仕苑、清华府邸、紫竹名苑、南京湖畔居、安吉竹景园、湖州竹翠园、上海黄兴绿园、红树林、嘉兴丽景苑、天台名士苑、南京佳邻美居、嘉兴紫景雅苑（以上已经开盘销售）以及安吉地块6号地块、南京卡门地块、绍兴美林地块、杭州金恒德美树地块等。

已经开发的项目有：赞成•海月花园、赞成•海月金棕榈、赞成•铭扬大厦、赞成•青春坊小区、赞成•东河丽景、赞成•竹翠园（湖州）、赞成•黄兴绿园（上海）等项目。

2、进出口业务：

浙江省轻纺集团进出口有限公司系工贸一体的生产贸易型企业,专业从事服装,箱包,家纺等产品的生产制造和销售,公司下属临安锦新时装厂,嵊州金河制衣有限公司,诸暨攀达制衣有限公司,建德扬帆家纺厂和湖州宜联皮件厂。产品远销欧洲，美国，加拿大，澳大利亚，日本，韩国等国家和地区。

浙江金泉轻纺有限公司，成立于1996年，主要经营轻纺产品及原辅材料、设备、服装、纺织品的进出口业务，化纤行业的技术咨询服务，以及化学危险品经营业务。公司内外贸结合，长年代理、销售世界著名油剂品牌德国“S+S”和日本竹本公司及松本公司生产的纺织助剂，并提供相应的技术服务，满足不同用户的各种需求。公司有稳定巩固的外国集团、商社提供各种优质、优价的化纤零配件及化纤行业相关原料，其中有：精对苯二甲酸（PTA）、聚酯切片（PET）、绵纶切片、乙二醇、间苯二甲酸及各种规格的化纤丝，以及进口聚氨酯摩擦片、假捻器轴、网络喷嘴、罗拉压辊、轴承等。同时，公司秉承质优、价廉、守时的宗旨经营服装、纺织品、化纤产品等出口业务，与众多商家建立了良好的贸易关系，积累了丰富的外贸经验。公司在多年的经营中建立了完善的业务工作流程和专业化的经营方式，健全的财务及后勤管理体系，具有优良的商业信誉，连续多年被评为AAA资质企业，并获得浙江省守法诚信进出口示范企业的称号。公司真诚希望与海内外经贸界人士诚信合作、互惠共赢、和谐发展。

3、轻纺和造纸：

浙江东方纸业有限公司是由浙江省轻纺集团公司 (现浙江省赞成集团有限公司)控股的贸易性股份制企业。前身为浙江省造纸工业公司，成立于一九八二年。公司本部设在杭州艮山西路182号，在上海设有分公司、青岛设办事处。

公司专业从事进口纸浆、废纸、纸张等造纸印刷企业原材料的购销。经过十几年的发展，公司稳定经营的优势品种已达数十个，遍及世界各地。目前，公司已成为国内经营纸浆、纸张的主要大型专业公司之一。

近几年，公司在稳固主业的同时，积极介入物业租赁、物业管理等领域。目前已拥有大批物业, 广泛分布于市区繁华地段, 并在市郊有大型仓库。2006年，公司与如家快捷酒店合作，在艮山西路新开设了如家经济型酒店。

4、宾馆酒店：

浙江赞成宾馆是一家正式挂牌的三星级旅游涉外大型综合性酒店，来往客人遍布五湖四海。杭州已定位于国际旅游城市，历来有“人间天堂”之称。近几年城建迅猛发展，又被海外朋友称“花的城市”。西湖博览会的成功举办又增添了杭州的城市品位。

我们赞成宾馆位于杭城繁华的商贸、文化、交通中心的城站广场，宾馆由三幢不同建筑风格的大楼组成（主楼、裙楼、西楼）。拥有标准客房、豪华套房360套。餐饮设有中西餐厅，豪华包厢60余只，一次同时可容纳1500余人就餐。会议中心有大、中、小型会议室14间。娱乐有夜总会、豪华KTV包厢40余只、桑拿中心、足浴中心、棋牌房及乒乓球室。有完善的配套服务：健身房、商场、商务中心、美容美发中心等。我们赞成宾馆距西湖仅一公里，距机场仅15分钟车程，距杭州城站火车站步行仅5分钟。交通便利，设施完善，服务优良，是您来杭州旅游和开会的理想选择。

四、财务状况

五、股权结构

六、重大事项及其他披露内容

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2.信息披露期满后，如未征集到意向方，则信息发布终结。

3.若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。

4.若信息披露期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）

5.本次股权转让不涉及管理层受让。

6.标的企业部分原股东浙江赞成控股集团有限公司不放弃优先购买权，不放弃优先购买权的原股东，须按时登记报名、交纳保证金，否则视同放弃优先购买权。

7.本次转让的浙江省赞成集团有限公司12.8%股权性质由固定分红变更为同股同权。

8.意向方签署《保密承诺函》后，可向转让方申请查阅其他重大事项资料。意向方应在调查了解该项目的一切现状（包括瑕疵）后决定是否参与本项目的报名竞买。

9.本次披露的标的企业2021年度财务数据为经审计的合并报表数据，2022年11月30日财务数据为未经审计的母公司单体报表数据。

七、项目图片