一、交易条件

转让底价7,536.29万元，一次性付款，保证金753.629万元。

二、项目概况

房产证号：粤房地权证佛字第0314121242号

地址：佛山市顺德区容桂街道办事处华口社区居民委员会华天西一路10号

建筑面积：14126.97 平方米

建筑结构：钢筋混凝土结构

目前用途：商业服务

规划用途：商业服务

租赁情况：在租

三、重大事项及其他披露内容

1．委托方承诺交易标的不存在共有、抵押、查封等影响交易标的转移的情况，没有向任何第三方进行过任何形式的转让或设置担保。

2．交易标的按现状交易。交易标的面积根据委托方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3．意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4．意向方办理意向登记受让前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地区房产限购政策及过户的条件进行了解和查询。

5．意向方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向方以外的任何第三方名字等事项为由向委托方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

6．意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应委托方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向委托方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求委托方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

7．交易标的土地使用期限自2012年10月25日起，2052年10月24日止。

8．公告期内自行看样，须提前预约。联系人：曾先生 ，联系号码：15989977318。本次交易不组织集中现场看样，意向方须自行前往现场确认交易标的现状并在公告期内依时足额交纳保证金。意向方不得以没有组织集中现场看样为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

9.交易标的现仍存在租赁关系（交易标的带租转让）。交易标的转让成交时，受让方应在交易标的交接日（“交接日”具体指：受让方取得新房产证当日）与交易标的的原承租方、转让方签订关于变更原房屋租赁合同出租方主体的相关协议，受让方须承接原房屋租赁合同中原出租人的所有权利与义务，交易标的交接日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的交接日后的租金收入归受让方所有，并由受让方向原承租方收取。

10.交易标的上存在原承租方违法违规建设的情况，违建面积不在本次转让的面积范围内；如办理过户时，相关部门要求对违建物进行拆卸等相关处理，相关费用及手续由受让方承担。除受让方需转让方提供的受让方与原承租方之间的协调帮助外，转让方不承担任何责任。受让方不得以此为由拒付交易价款、向转让方主张解除交易合同或向转让方主张其他任何权利。

11. 对于带租转让的交易标的，在同等条件下，原承租人享有优先购买权。如原承租人不放弃优先购买权的，须到本所办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。

特别提示：委托方根据既有档案材料、相关中介报告等对交易标的现状进行的描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向方了解交易标的现状的提示和简介。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对交易标的的真实情况进行了充分细致的了解。

四、交通情况

1、公交线路

300路，323A路，323路。

2、周边道路

华天路；沙河路；华信路；科苑横五路；科苑横四路；华天西路；华建路；科苑三路；锦华路丰华坊；华城路；华城路二街；华南西一路；华天南一路；华天西一路；华天西二路；华天北一路；华天西三路；科苑横三路。

五、周边配套

学校：华口小学，顺德区容桂街道容桂华口细沙路细沙坊21号；黄圃镇大岑小学，中山市黄圃镇大岑工业区永昌路

银行：顺德农商银行(容桂华口支行)，顺德区容桂华口华天西一路10号； 中国农业银行24小时自助银行(百合园自助银行) ，顺德区容桂街道华口沙河路沙河坊1号；中国邮政储蓄银行(佛山市华口营业所)，顺德区华口社区华新路86号。

超市：天九百货，顺德区华天西路3号；新日新百货(华城路店) ，顺德区容桂街道华口市场华城路19号；茂盈百货商场，顺德区华城路华口天九头坊16号；新华天百货，顺德区华天路十巷10号；易佳购超市(华天路店)，顺德区容桂华口居委会华天路八巷17号；华富批发部，顺德区容桂华口华信路一街一巷6号；华成百货商场(骏业路店) ，顺德区容桂华口锦源路锦源坊19号之一；新荣利百货(华口总店)，顺德区华口华城路41号首层；浩燃百货，顺德区容桂街道华口华天西路18号一楼；佳维商行，顺德区容桂华口社区华天西一路10号华天楼2座首层101-104号东南方向110米；福家百货(华信路) ，顺德区容桂镇华口华信路8号；新日佳百货(华口分店) ，顺德区华口村沙河公园附近华新路北骏业路；顺成便利店，顺德区容桂镇华口街道锦华路华桶一坊20号……

六、项目图片