一、交易条件

推荐位置：5310-5316单元

面积： 1276.05㎡

单价： 27000元/㎡

总价： 34453350元

物业费标准：28元/㎡/月

月物业费：35729.4元

交付状态：现状交付

契税：984381.43元

二、物业简介

物业名称：Tianjin World Financial Center-天津环球金融中心

地址：和平区大沽北路2号

开发商：金融街控股

产权情况：高区业主自持，中低区散售

竣工时间：2011

总体量：205,000 平方米

使用率：约56%

标准层面积：1,905～3.160 平方米

总层数（建筑层数/电梯层数）：80 层 电梯楼层

网络运营商：中国电信，中国联通，中国移动

空调系统：VAV

空调供应时间：工作日 8:00 - 18:00

24小时机房冷却水：是

电梯：三菱; 40部客梯（需要转换层换乘），6部货梯

天花板净高：2800 毫米

网络地板高度：150 毫米

交付标准：架高地板、白墙、矿棉板吊顶

停车位数量：约1000部

停车费及车位租金：1200元/部/月，临停6元/小时

物业管理公司：金融街第一太平戴维斯

公共交通：地铁三号线和平路站步行200米

主要租户：汇丰银行、中信银行、泰康人寿、摩根大通、华侨银行、盈科律所等。

优势：海河沿线336.9米地标项目；楼内员工餐厅、便利店、简餐、打印店、咖啡店等；周边瑞吉酒店、天河城购物中心、恒隆广场；滨江道商业街等配套丰富。

劣势：低区散售；电梯需要转换；无可开启窗；非地铁上盖项目

三、区位分析

1、立体路网环伺，区域便捷触手掌握

距离地铁3、4号线交換站和平路站—-150米，步行2分钟可达;多条公交线路途经本项目站；距离全国最大交通枢纽天津站—650米，步行10分钟即可到达，实现京津翼一体化；距离滨海国际机场—19公里，开车约25分钟。

2、坐拥区域万干繁华，紧邻各大商圈

两大高端商业，仅一路之隔——广州天河堿及高端百货恒隆广场；

金融中心——位于解放北路金融城龙头位置，目前区域内有多家常设金融机构，另外天津市银保监局也设立于此，是名副其实的金融中心。

天津的新天地”，高档消费、娱乐区—一意式风情区、津湾广场。

四、项目图片