2024年4月12日，中国石化润滑油有限公司2024年业务线条培训在北京举办，各分公司办公室主任、相关部门负责人、不动产管理人员等共70余人参加本次培训。北京九汇华纳企业管理集团有限公司（以下简称“九汇华纳集团”）董事长徐世湘应邀参加培训班，并进行了“用足政策，专业运作，助力润滑油高质量发展 - 国资不动产租赁业务详解”的专题培训。

高质量发展是“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展的主题，国资不动产租赁业务是推动企业高质量发展的重要举措。徐世湘先生作为国资不动产管理领域的资深专家，凭借其丰富的行业经验和深厚的理论功底，结合九汇华纳服务央企多年累积的专业知识及项目实操经验，通过对“存量资产盘活的背景”、“不动产租赁相关政策”、“不动产租赁问题和难点”、“不动产租赁盘活要点及案例简析”等多方面内容，并与实际案例相融合，从不动产租赁政策、不动产租赁方式、不动产盘活招商等企业重点关注事项进行了经验分享。

在培训的开篇，徐世湘先生对当前国资不动产租赁市场的现状进行了深入分析，指出了租赁业务在国有企业资产盘活中的重要性，并强调了在当前经济形势下，优化资产配置、提升资产使用效率的必要性。徐世湘先生详细解读了国家关于国资不动产租赁的最新政策，帮助企业理解政策导向和市场趋势。通过对政策的深入剖析，徐世湘先生揭示了租赁业务中的潜在机遇与挑战，为企业在把握市场动态、制定战略规划方面提供了宝贵的参考。

在不动产租赁问题和难点部分，徐世湘先生分享多种不动产租赁相关问题，如经营模式转型问题、经营风险管控问题、员工安置问题、过程规范性问题等，并结合实际案例，分析了这些问题的难点和解决办法。他特别强调了在租赁业务中风险管理的重要性，并提供了一套系统的风险评估与应对策略，这些内容对企业在实际操作中规避风险、稳健运营具有重要的指导意义。

最后，徐世湘先生还分享了多个成功的国资不动产租赁案例，从每个案例的难点、路径、方式、流程到结果都进行了深入分析，展示了租赁业务中的创新模式和解决方案。每个案例都具有较强的代表性和复杂性，九汇华纳在这些盘活实践中不断探索创新，努力实现国有资产价值最大化，为国资不动产租赁提供助力。

润滑油公司参会人员认真听取了培训，并对徐世湘先生的分享和讲解给出了高度评价，均表示在不动产盘活方式及招商等方面深受启发。

九汇华纳集团将在接下来的工作中，将充分利用自身专业团队、投资人资源以及项目实操经验、权易汇资源平台等优势，为中石化集团及各所属企业的不动产效能提升、企业高质量发展建言献策，并提供不动产运营管理全流程、专业化服务。