一、交易条件

转让底价84800.00万元，一次性付款，保证金25440.00万元。

二、资产概况

资产类型：房屋建筑物

坐落位置：北京市朝阳区北四环东路115号院8号楼

房产证号：京(2021)朝不动产权第0108212号、京(2021)朝 不动产权第0108365号等129项

建筑面积：25762.59平方米

三、资产明细表

四、其他需要披露的内容

1.因本次转让而产生的有关税、费等费用按国家有关规定由转受让双方各自承担；凡国家没有明确规定的税费，由受让方承担。

2.本项目标的按现状转让，意向受让方实地查看标的现状，转让方给予必要配合；标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方现场踏勘标的须服从转让方安排。

3.本项目无抵押、无查封，部分使用状态。

4.其他详见备查文件。

5.踏勘本标的资产前须提前预约。踏勘完毕后意向受让方在受让报名时须提交经转让方及意向受让方盖章的《踏勘确认书》作为报名必要材料之一。

6.转让方与北京嘉实拓展物业管理有限公司签订了《车位使用权合同》、与北京君龙房地产开发有限公司签订了《值班室售让协议书》、《写字楼车库使用协议书》，转让方承诺在标的成交后配合受让方办理相关主体变更事项。以上协议详见备查文件。

7.本次转让不包含评估报告中权证号为：京(2021)朝不动产权第0108211号(344.96平方米)、京(2021)朝不动产权第0108683号(270.66平方米)、 京(2021)朝不动产权第0108208号(501.47平方米)三项资产的产权，以及10个人防车位的使用权。提请各意向方注意。

五、位置与交通

标的资产位于北京市朝阳区北四环东路115号院8号楼，紧邻北四环，距离鸟巢和奥体中心大约有2公里。标的资产距离地铁惠新西街北口站约400米；距离北京都国际机场39公里，开车需要39分钟，乘地铁约需59分钟。

附近公交站: 惠新东桥西、小营西路、公交小营CNG加气站、惠新东桥南公共汽车站、小营(惠新西街)、小营(惠新西街)、惠新东桥北、小营、惠新东桥南、惠新东桥南;

途经公交车线路: 18路,379路,386路,407路,408路,490路,613路,658路,674路,684路,740路外环,740路外环公益西桥,特16路,特9路外环,夜26路,夜28路,450路,538路,905路,928路,北四环东路104号,null,首都机场大巴中关村线,首都机场大巴石景山中关村线,13路,596路,机场大巴中关村线,119路,361路,419路,696路,921路,944路

六、周边配套

1、教育

附近的幼儿园(10): 韩国儿童摄影幼儿园、潜能开发婴幼园、太阳花开幼儿园、北京市朝阳区爱乐恩幼儿园、爱绿艺术幼儿园(北四环东路辅路)、美格双语幼儿园(千鹤园)、美格双语幼儿园、北京精诚实验幼儿园(育慧里园)、本元智慧亚运村专业幼小衔接学前班、情浦实验幼儿园;

附近的小学(10): 朝阳区安外小关、朝阳外国语学校小学部、对外经济贸易大学附属小学-北门、北京市朝阳区惠新里小学、惠新里小学、对外经济贸易大学附属小学、北京联合大学24小时自助还书区、陈经纶中学嘉铭分校(小学部)、北京市朝阳区安慧里中心小学、中国音乐学院附属北京实验学校(安慧里校区高年级部);

附近的初中(10): 北京市实验技工学校(南校区)、陈经纶中学(嘉铭分校)、北京陈经纶中学嘉铭分校、北京化工大学附属中学、北大附中朝阳未来学校、北京西藏中学教学处、北京西藏中学名字索朗、中国音乐学院附属北京实验学校(安慧里校区高年级部)、北京西藏中学、北京市电梯技术职业学校(北辰信诚实习分校);

附近的高中(3): 北京化工大学附属中学、北京化工大学附属中学高中部、求实职业高中

2、医疗

附近的药店:安益康,广誉远国药堂北京华堂商场店,同仁堂药店(华堂商场店),广誉远(华堂商场店),向日葵药房

附近的诊所:北京圣鑫口腔诊所,维乐口腔(惠新东桥店),御坊堂,北京市工伤及职业危害预防中心,世界中医药学会联合会北京御方堂中医门诊部

附近的中医诊所:北京颐真堂中医诊所,同仁堂安慧北里中医诊所,北京同仁堂安慧北里中医诊所

附近的医院:颐康中医医院,来拓建筑空间艺术设计,北京中研北苑医院,慈铭健康体检管理集团有限公司北京奥亚医院,中日友好医院-北区

3、商业、酒店、办公及金融服务

附近的写字楼(10): 惠新里35号、紫光发展大厦-C座、紫光发展大厦-B3座、隆宝宸商务大厦、紫光发展大厦-B2座、紫光发展大厦、市长之家大厦、紫光发展大厦-B座、天建大厦、科研大厦;

附近的酒店:北京三石公寓北四环东路辅路与惠新东街交叉口店,北京卖火柴的老太太公寓(辅路分店),北京路客精品民宿,北大荒宾馆(小营中路),北京平静的心公寓

附近的银行:包商银行ATM,包商银行北京分行,包商银行24小时自助银行(北京分行),包商银行(北京分行),包商银行北京分行

附近的超市:超市(华堂商场店),华堂超市,studio,伊藤洋华堂(亚运村店),绿爸爸超市（安慧里小营中路店）

附近的花店:花工坊(亚运村华堂店),樊文花(华堂商场),富贵花店,姐妹鲜花店,彩虹蓝黛鲜花店(北苑路店)

附近的水果店:鲜花水果,荣发水果干果冷饮副食烟酒超市,便民蔬菜水果店,仟果园水果超市,果多美水果&干果

附近的复印店:展鹏环宇数码图文快印,贝特图文快印,爱博图文,信达快印,艺展风采图文快印广告制作

附近的电器维修:北京凯辰精业家用电器维修服务中心

附近的干洗店:威特斯洗衣,香港拓铺干洗NO.18,香港拓铺干洗NO.18,北京三洋干洗公司欧陆店,北京三洋干洗公司欧陆店

附近的理发店:曼灵美容SPA,美联社(惠新华堂店),沫西美发,三水间造型美发美甲,三水间造型美发美甲

附近的五金店:云家智慧社区五金建材店,五金建材批发,西平房装修五金店,天盛亿达五金商店

4、娱乐

景点：最近的景点分别是才八美术馆(华堂商场亚运村店)、凯迪斯儿童乐园(华堂商场店)、儿童游乐设施(华堂商场店)、慧心阁、云遥轩.

美食：最近的快餐店分别是吉野家(华堂商场店)、清和传家手工水饺(华堂商场店)、西少爷(伊藤洋华堂亚运村店)、谷田稻香现煲瓦锅饭(华堂商场店)、华堂主食厨房(华堂商场店)、无敌家豚骨面(华堂商场店)、阿甘锅盔(伊藤洋华堂店)、继光香香鸡(华堂商场店)、鲁谷炸鸡店、左右手中西意面工坊.

附近的咖啡馆:星巴克伊藤洋华堂店,欧木咖啡,CoffeeBox,上岛咖啡亚运村店,上岛咖啡亚运村店

附近的甜品店:47号晴记甜品,好心情甜品屋

七、项目图片