一、交易条件

二、区位分析

（1）周边配套齐全：广州市白云区机场路华明街71号32套住宅位于广州市白云区白云明珠广场内，小区内有多栋建筑物，配有公园；周边配有新市医院、民航医院、棠景小学、白云区广花三路明日之星小学、棠溪综合市场、新市汽车站、民航大酒店等配套设施，基础设施齐全。

（2）出行交通便利：区域内有三元里大道北公交站、机场北门公交站，1127、509、251、511、523、244、254、807、510路等多条公交线路经过；临近地铁二号线白云公园站。交通便利快捷。

三、重大事项及其他信息披露

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

2.转让方已通过提供房产证、查册文件、资产评估报告等材料对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不对受让方构成任何承诺和保证，只是对意向受让方所作的资产现状的提示和简介。意向受让方参加本次转让交易活动，应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产历史、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，一旦作出竞买决定，即表明意向受让方已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险，受让方不得以资产存在瑕疵、历史资料不全、存在过户风险或其他任何理由要求转让方承担赔偿责任。

3.其他披露事项详见广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司出具的《广东省石油化工物资有限公司拟处置位于广州市白云区机场路华明街71 号 48 套住宅及深圳市福田区深南中路统建办公楼2 栋8层B 房1套办公用途房地产市场价值专项资产评估报告书》（财兴资评字（2021）第050号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

四、项目图片