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整体转让广州市天河区华利路59号西塔物业 发布时间: 2021-09-16
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省广州市天河区

转让价格:

95000.00万元

截至日期:

2021-10-26

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

李然

标 签:

停车场 办公 商业 物业买卖

广州市天河区华利路59号西塔物业,转让底价95,000万元,建筑面积24928.5835 平方米,使用年限2002年6月~2052年6月。标的物业位于珠江新城CBD中轴的黄金地段,为独栋物业,拥有冠名权。标的附近生活配套设施完善,生活、购物、 教育、医疗等配套一应俱全,周边有华穗路、华夏路、花城大道、广州大道中等主次干道,道路通达度高。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交易条件

1、转让底价:95,000万元

2、付款方式:一次性支付。受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

3、保证金:9,500万元

4、建筑面积:24928.5835 平方米

5、使用年限:2002年6月~2052年6月

二、标的情况介绍

标的位于珠江新城CBD中轴的黄金地段,为独栋物业,拥有冠名权。标的附近生活配套设施完善,生活、购物、 教育、医疗等配套一应俱全,周边有华穗路、华夏路、花城大道、广州大道中等主次干道,道路通达度高。

标的自2002年投入使用至今,建筑外墙成色良好,内部水电、消防设施齐全,物业维护、保养状况良好,成新度较好。

三、标的参数

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四、周边配套设施

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1、地铁

步行距离200m可达3号线、5号线珠江新城地铁站,500m可达5号线五羊邨地铁站,地铁至广州东站约20分钟、广州南站约40分钟、广州火车站约25分钟、天河客运站约27分钟,交通方便快捷。

2、公交

40路、90路、107路、194路、230路、668路、778路、811路、夜109路、407路、499路、观光2路、44路、138路

3、主次干道

华穗路、华夏路、花城大道、广州大道中

4、政府机构

广州市政服务中心、广州海关、广州市财政局、广州市税务局

5、商场

富力盈凯广场、高德置地春广场

6、医院

广州市妇女儿童医疗中心、暨南大学附属第一医院

7、银行

中国银行、建设银行、民生银行、广州农商行、华夏银行

五、重大事项及其它信息披露

1.本次转让价格为含税价。

2.标的资产不存在抵押、租赁情况,目前由国家税务总局广州市税务局无偿使用中。项目成交后,按照《资产交易合同》的相关规定办理。

3.本次标的资产按现状整体交易,不作拆分。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,如有实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准,不影响本次转让标的成交及成交金额。

4.意向受让方参加受让报名前须自行对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状(包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状;建筑物和构筑物附属设施及物业管理)等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。意向受让方放弃对转让标的资产尽职调查的,不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任,并承担因转让标的可能存在的瑕疵以及由此而产生的经济、法律、权属变更登记一切风险。意向受让方不能以未尽职调查为由,撤销交易,不能向转让方、产权交易机构进行追偿。

5.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件,已知晓交易标的历史情况、认同交易标的现状,竞得交易标的后,意向受让方保证不以交易标的已存在的瑕疵及/或任何已告知的事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。保证不以交易标的受让价格或风险过高、法规政策变化等为由拒付交易价款、调整成交价格、退款、要求转让方补偿、拒绝履行任何义务等;意向受让方同意本合同不因交易标的新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

6.本次标的资产过户所产生的相关税费按照房地产所在地关于房地产交易的相关规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担,凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。

7.其他详见资产评估报告(粤国众联行评字[2021]第22-04001号)、《资产交易合同》(文本)等文件。

特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

六、项目图片

1、标的外观图

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2、总平面图

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3、物业配套

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交易方式: 资产转让
规划用途: 办公;商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
土地面积: 面议 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 24928.58平方米
符合法律法规的相关规定。

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