一、交易条件

挂牌价5,716.30万，一次性付款，保证金1714万元。

二、项目区位

标的资产位于金源道艾力枫社东区ES10幢。周边公交站点有：娄庄站（21路）;清华科技园站,交警支队站（8路）。

艾力枫社别墅，置身于环渤海经济圈核心区位、有京津金色走廊之称的廊坊市经济技术开发区内，身具强大的市场再生力，左右逢源，区位前景不言而喻。

别墅距北京市区38公里，距天津50公里，距首都机场和天津机场均为70公里，距天津港100公里。从廊坊开发区沿京津塘高速公路去北京市、天津市，到机场、港口都不超过一小时。

别墅距离廊坊市中心仅几步之遥，闹中取静的同时，独享稀缺双资源土地，具备优渥的投资潜力和发展空间，在这里拥有的每一分钟都将成为发展能量的积累。

注重生态居住理念的艾力枫社别墅坐落在艾力枫社高尔夫球场内，总占地面积400亩，总建筑面积约10万平米，规划建设138套独栋别墅，容积率为0.19，绿地率为65％以上。

不同于其他很多高尔夫别墅，注重景观效果的艾力枫社别墅坐落在球场的中央，而非周边。从别墅的每一扇窗口望出去，都可以遥瞰到美丽的果岭风情。球场和别墅融为一体，你中有我，我中有你，互为风景，和谐共生。整个球场3700亩的绮丽美景，都是别墅的前庭后院。

在建筑的总体规划布局上，艾力枫社别墅考虑“景观先于建筑”的理念，充分利用竖向高度，使景观具有强烈的控制性和空间层次的叠落，给人以丰富的视觉形象和城市山林的美景，并用心利用高尔夫球场的景观特色，在产品设计上结合了中国北方气候特征，注重建筑在不同季节中的景观特点，以达到建筑与环境自然有机的结合。

在建造过程中，设计师在充分考虑对原有植被景观的保护与利用的同时，又在别墅周边补充了多种特色树种，希望借此达到景色季季不同的效果：春天，这里百花齐放；夏天，这里鸟语花香；秋天，这里果实累累；冬天，这里依然草木繁茂！

三、项目基础数据

1、坐落位置:  金源道艾力枫社东区ES10幢

2、建筑面积(平方米): 1701.28

3、土地使用权面积(平方米): 

4、设计用途:  别墅

5、土地使用权类型:出让

6、租赁情况:  无

四、重要信息披露

1、标的资产目前处于空置状态。未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。

2、标的资产已取得不动产权证书，证号冀（2017）廊坊开发区不动产权第0007471号，证载建筑面积1701.28平方米，权利类型为房屋所有权，权利性质为市场化商品房，用途别墅，不动产权证书中未注明分摊面积和使用年限，经向有关政府部门了解，该证现无法办理分割产权，其性质为出让用地，用途为住宅，该房地产可按正常手续下的房地产进行交易。

五、项目图片

1、意向受让方应在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）向天津产权交易中心有限公司指定账户交纳交易保证金人民币1714万元。2、信息披露期满：（1）若只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交；（2）若征集到两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定受让方，受让方交纳的竞价保证金直接转为转让价款的一部分，其余意向受让方交纳的保证金按天津产权交易中心有限公司规定返还。3、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方已充分知悉转让标的现状及相关交易风险且完成对转让标的的全部尽职调查工作，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还转让标的。 4、意向受让方需自行对照国家以及当地有关于房地产购买资格的相关规定，对自身的购买资格进行确认，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 5、意向受让方提交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）自被确定为受让方后五个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，自《资产交易合同》生效之日起三个工作日内一次性支付剩余交易价款及交易服务费至天津产权交易中心有限公司指定账户；（2）同意天津产权交易中心有限公司在向转受让双方出具资产交易凭证后三个工作日内，由天津产权交易中心有限公司将全部交易价款划转至转让方指定账户；（3）受让方应在资产交易凭证出具后启动转让标的权属变更登记手续，转让方给予必要的配合；如因受让方自身原因不能完成转让标的权属变更登记的，受让方承担全部责任，承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。6、如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形的，转让方将有权全额扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，并取消其受让资格，重新在天津产权交易中心有限公司公开转让本项目：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）未按时与转让方签订《资产交易合同》的, 或签订合同后未按约定付清交易价款、服务费的。（5）其他违反天津产权交易中心有限公司交易规则的情况。 7、办理物业交接手续之前产生的物业管理、供暖、水电费用由转让方承担，办理物业交接手续之后产生的费用由受让方承担。8、标的资产权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规等相关规定由转让方、受让方各自承担。9、本项目不接受联合受让。10、本项目成交，受让方须交纳成交价格2.5%的交易服务费。