一、交易条件

转让底价5286.59万元，一次性付款，保证金1200万元。

二、公司简介

注册地(地址)：张家界市南庄坪

法定代表人：马俊峰

企业类型：有限责任公司（内资）

成立时间：1999-03-30

注册资本：1,480.000000万元

经济类型：国有控股企业

公司类型（经济性质）：有限责任公司（内资）

经营规模：小型

统一社会信用代码或组织机构代码：914308007073735139

经营范围：旅游产品开发、销售，航空客货运输代理服务，政策允许经营的国内贸易业务，装饰装潢设计；住宿、餐饮、茶座(限分支机构经营)；预包装食品兼散装食品批发与零售，物业管理，房屋租赁，初级农产品销售。

职工人数  1

是否含有国有划拨土地：否

原股东是否放弃优先受让权：不涉及

三、核心资产

张家界东航观光酒店是一座按三星级标准筹建的酒店宾馆，集住宿、餐饮、休闲、娱乐、商务服务为一体的现代化综合型酒店。

酒店地处张家界天门山下，相依澧水河边，环境优雅、舒适、怡人，交通便利，周边商业、金融、运输、办公、餐饮、娱乐网点一应俱全，地理位置十分优越。酒店客房部开设有豪华大套房、标准套房、高档标准间、标准三人间和高档单人间等各类型客房123间（套），配有中央空调、闭路电视、宽带上网、直拨电话，24小时提供冷热水等一应俱全的星级酒店服务体系。

餐厅设有中、高档雅间10余间和大小宴会厅，可同时容纳300人就餐。一流的厨师团队，可为您提供川、粤、湘、土家等南北风味的各色芳肴和不同风味的地方小吃，同时还提供婚宴服务，会议包餐及零点服务。

四、股权结构

东航实业集团有限公司 持有张家界东航旅游开发有限公司100%股权。

五、重要信息披露

1、本项目转让底价为5286.59万元，其中：标的公司100%股权转让底价为4011.59万元；转让方对标的公司债权金额为1275万元，债权转让价格为1275万元。若产生竞价，债权价格不变，溢价部分为股权部分的增值。

2、纳入评估范围的房屋建筑物——综合楼实际测绘建筑面积为5620.66平方米，其中产证载明的建筑面积为4,894.55 平方米，未经规划许可建筑面积为726.11平方米；办公楼、锅炉房、车库3项房产均未取得房产证。本次评估，综合楼的建筑面积依据张家界市测绘院出具的《不动产测量报告》确定；办公楼、锅炉房、车库3项房产的建筑面积依据被评估单位相关人员测量申报，评估人员现场复核确定。本次评估依据实际建筑面积测算，未考虑该部分无产证的建筑面积可能被定性为违章建筑对评估值的影响。上述无产证的房屋建筑物，张家界东航旅游开发有限公司承诺房屋产权无异议，如因产权引起的纠纷，张家界东航旅游开发有限公司承担全部责任。

3、由于酒店处于停业状态，评估范围内的机器设备-三菱电梯截至评估基准日最新年检日期为2016年9月，检验有效期到2017年9月，电梯现在处于封存状态，无法使用。考虑到设备已使用19年，超过了其经济耐用年限，而且定期检验报告已过期，现处于封存状态，无法使用。故本次评估按其清理变现后的净收益额作为评估值。

4、2020年1月17日，张家界东航旅游开发有限公司向东航实业集团有限公司贷款11,950,000.00元人民币，借款期限为2020年1月17日至2021年1月17日，借款利率为0。

六、财务状况

七、项目图片