概要及推荐理由
李然
商业项目 土地项目 房地产业 股权
一、交易条件
(1)价格待定
二、公司简介
成都中交凤凰湖实业有限公司是由中交海洋投资控股有限公司、成都市智汇新城投资发展有限公司和中交西南投资发展有限公司三家公司,就成都市青白江区凤凰湖生态湿地旅游康养度假区项目的投资、开发、建设及运营而成立的合资公司。其中,中交海投和中交西南投均为中国交建全资子公司,智汇新城为青白江区属平台公司全资子公司。
核心资产:
2019年12月23日,中交海洋投资控股有限公司、中交西南投资发展有限公司、成都市智汇新城投资发展有限公司曾以楼面价3693元/㎡联合竞得一宗位于青白江区广大路以东、栖凤大道东段以南地块,用地面积约205亩。宗地西侧毗邻位于青白江凤凰湖湿地公园,这一项目目前也已经确定了案名,成都中交·凤凰华府。
该地块总用地面积136711.45㎡(折合205亩), 规划建筑面积341778.63㎡,起始价126218.84万元,起始楼面价3693元/㎡。
该地块S1地块为二类住宅用地兼容商业用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的5%,且不大于计入容积率建筑面积的15%);S2地块为二类住宅用地兼容商业用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的5%,且不大于计入容积率建筑面积的15%)。
三、股权结构
四、财务数据
交易方式: | 股权转让 |
控制权: | 全资或绝对控股 |
发展阶段: | 种子期 |
转让/增资的股比: | 面议 |
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