一、交易条件

1、转让底价：198934 万元。

2、投资人可以分期付款。分期付款要求：受让方采用分期付款方式的：（1）受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内将首期付款（不得低于总成交价款的30%，含交易保证金），一次性汇入指定的结算账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保，并按年化率6%的利率支付延期付款期间的利息；（2）受让方在产权交易合同生效后半年内，第二次付款不得低于总成交价款的30%及其期间的全部利息；（3）受让方在产权交易合同生效后1年内，第三次支付剩余的成交价款及其期间的全部利息。

3、保证金：19893.4 万元。

二、公司简介

重庆渝富置业有限公司是重庆渝富控股集团有限公司全资子公司，于2014年4月正式成立，注册资本2亿元，主要从事房地产、文化旅游项目开发等业务。公司曾建设项目“重庆工业文化博览园”项目、“渝富•滨江首岸”项目、“国富•沙磁文化广场”项目。

三、土地项目

公司核心资产是位于重庆大渡口重钢片区约172.3亩地块。

其中，重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，为其2014年12月通过招拍挂取得。该地块当时的规划信息显示，地块面积21.6547万平米，建筑规模59.114万平米，容积率2.73，土地用途为：二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地。成交总价14.8171亿元，楼面价2507元每平米。成交单位为渝富置业公司和工业博物馆置业公司。

据评估报告载：标的企业持有重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，截止评估基准日已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明，根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，由重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。截止评估基准日，根据标的企业提供的《情况说明》，标的企业承诺将完善相关手续，能继续合法使用该土地。若出现违约的情形，最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。

四、股权结构

重庆渝富控股集团有限公司持有重庆渝富置业有限公司100%股权。

五、重要信息披露

标的企业持有重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，截止评估基准日已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明，根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3‰，承担违约金；同时，由重庆市建委颁发的《暂定资质证书》已过期。截止评估基准日，根据标的企业提供的《情况说明》，标的企业承诺将完善相关手续，能继续合法使用该土地。若出现违约的情形，最终违约金的数额以政府相关部门核定为准。

六、财务状况

七、项目图片