一、交易条件

价格待定。

二、资产概况

资产位于上海市徐汇区中山南二路，建筑面积约2050平方米。资产包括沿街商铺约460平方米，社区内商铺约530平方米，2-5层办公用房约1000平方米。该资产产权清晰，无抵押、担保、涉诉等事项。目前资产部分出租，租赁合同均已到期，为无固定期限租赁合同。

三、交通优势

资产位于内环线内，周边道路通畅，交通优势明显，距离地铁4号线上海体育场站、11号线上海游泳馆站约1公里9(步行10-15分钟)，途径公交包括44路、49路、104路、144路、隧道二路、大桥六线等。

三、区域分析 

徐汇区是上海市基础设施较为完善的中心城区，文化底蕴浓厚，商业商务繁荣，综合经济实力较强，是上海国际大都市商贸繁荣的标志性区域。资产地处徐汇区核心区域，距离龙华中路商圈仅1公里，距离徐家汇商圈仅2公里，周边区域人口密集，商业增值潜力巨大。

该资产毗邻著名地标上海体育场，随着上海体育场及周边地区整体改造为徐家汇体育公园，该区域将成为承接国际顶级赛事的市级公共体育活动集聚区，进一步带动周边资产快速升值。