一、交易条件

资产转让，按栋转让或整体转让，价格面议。

二、项目区位

北京最大立体交通枢纽站——苹果园立体交通枢纽，未来将建成集公交场总站、BRT快速公交线路、S1线轻轨总站、1号线、6号线（二期在建）、商业综合体为一体的大型便捷交通枢纽。

本案的商业方案设计已在B2层和F3层预留了与该枢纽的接驳条件未来本项目将与2条地铁、1条轻轨、1条快速公交线路实现连通。

三、资产构成（待售部分）

占地面积35244.94㎡，总建筑面积217709.38㎡，地上建筑面积123357㎡。

写字楼建筑面积42410.59㎡，层高4.2米；商业面积6716.82㎡。

四、项目现状

1、工程进度（目标调整后的计划，仍需与业主方最终落实）：

（1）2020年项目应完成里程碑节点1项：三期主体结构封顶——2020年9月

30日；

（2）其他调整后的里程碑节点：

三期外立面亮相——2021年4月30日；

一期、二期、三期竣工备案——2021年9月30日。

（3）一期、二期、三期交付及商业开业——2022年4月30日

2、五证

暂无预售证，已完成预测备案。

五、投资价值分析

1、长安街西沿，海淀办公需求外溢，石景山产业升级，地铁上盖办公物业需求日趋旺盛，租赁成交价集中在4-7元/㎡/天；

2、石景山区域内竞品目前都处于尾房销售期。

3、以石景山主导产业高新技术科技服务、文化创意三大主导产业蓬勃发展，办公需求激增。