一、交易条件

股权转让，2.6万元/平米。

二、项目区位

1、项目距离地铁3号线东段(建设中，预计2021年通车)约800米。3号线东段(建设中)与地铁12号线(建设中)、14号线、10号线、11号线(建设中)、2号线、17号线(规划中) 等未来可直接换乘，快速通达国贸、金融 街等各大热点商务区；

2、12号线(在建)向西可达中国村、望京商务区；

3、S6线纵贯首都国际机场、通州副中心、北京大兴国际机场。

4、项目位于北京市朝阳区宝泉三街 46 号院，位于北京市朝阳区

金盏金融商务区，临近第四使馆区。

5、距离首都机场仅约8公里，距离地铁3号线地铁站步行10分钟即到商务交通便捷。

三、资产构成

1、项目地址：朝阳区宝泉三街46号院1号楼

2、土地用途：教育综合

3、占地面积：38090平米

4、总建筑面积：112831.03平米

5、地上建筑面积：80087.03平米

6、地下建筑面积：32744平米

7、四栋拟处置的独立写字楼：

（1）1号楼: 21811.42平米

（2）2号楼: 21856.68平米

（3）3号楼: 18134.60平米

（4）4号楼: 18040.22平米

（5）资产层数：地上8层、地下2层

（6）产权年限：2016年至2066年

四、投资价值分析

1、区位优势

位于北京市朝阳区金盏金融商务区，临近第四使馆区，首都国际机场仅8公里。

2、交通优势

地铁3号线东段(建设中，预计2021年通车)约800米。3号线东段(建设中)与地铁12号线( 建设中)、14号线、10号线、11号线(建设中)、2号线、17号线(规划中)等未来可直接换乘。

3、品质优势

精品甲级办公设计，展示面好，品质新，格局空间布局合理，处于交叉口位置，展示性极好。

4、灵活优势

近期内即得稳定收益，长期持有增值空间大。

五、项目图片